Sau khi một người qua đời thì tài sản của họ sẽ được phân chia cho những người thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật. Tuy nhiên, thực tế hiện nay có nhiều trường hợp người chết để lại quyền sử dụng đất đang thế chấp tại ngân hàng. Vậy quyền sử dụng đất này có được xem là di sản thừa kế không? Những người thừa kế có được phân chia quyền sử dụng đất đang thế chấp tại ngân hàng không? Thủ tục thừa kế quyền sử dụng đất đang thế chấp tại ngân hàng tại Cát Lái, Quận 2 thực hiện như thế nào? Quý khách hàng hãy liên hệ với Công ty Luật TNHH SMPL để được tư vấn và hỗ trợ nhé!
Có được thừa kế quyền sử dụng đất đang thế chấp tại ngân hàng không?
Theo quy định pháp luật thì“Di sản bao gồm tài sản riêng của người chết, phần tài sản của người chết trong tài sản chung với người khác.” Khi quyền sử dụng đất đã được thế chấp tại ngân hàng thì bên thế chấp vẫn có những quyền của chủ sở hữu/sử dụng nhưng bị hạn chế theo quy định. Do đó, nếu người thế chấp quyền sử dụng đất chết thì những người thừa kế sẽ được hưởng di sản thừa kế là quyền sử dụng đất này. Tuy nhiên, những người thừa kế phải thực hiện nghĩa vụ tài sản do người chết để lại theo quy định pháp luật:“Những người hưởng thừa kế có trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ tài sản trong phạm vi di sản do người chết để lại, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.”
Người thừa kế phải thực hiện nghĩa vụ bảo đảm trả nợ trên phần tài sản họ được hưởng từ người có di sản thừa kế là quyền sử dụng đất đang thế chấp tại ngân hàng. Vì vậy, người thừa kế tài sản đang thế chấp phải thanh lý hợp đồng vay và giải chấp rồi mới có thể thực hiện thủ tục khai nhận di sản thừa kế được.
Bên cạnh đó, người thừa kế vẫn có thể khai nhận di sản thừa kế trong trường hợp được sự đồng ý của ngân hàng nhận thế chấp. Quý khách hàng có nhu cầu xin vui lòng liên hệ với Công ty Luật TNHH SMPL để được tư vấn cụ thể và chi tiết nhất.
Thủ tục khai nhận di sản thừa kế là quyền sử dụng đất đang thế chấp tại ngân hàng tại Cát Lái, Quận 2
Bước 1: Thực hiện thủ tục giải chấp tại ngân hàng
Bước 2: Thực hiện thủ tục khai nhận và phân chia di sản thừa kế là quyền sử dụng đất
Bước 3: Thực hiện thủ tục đăng bộ sang tên đối với quyền sử dụng đất được thừa kế
Công ty Luật TNHH SMPL là đơn vị uy tín chuyên tư vấn và hỗ trợ giải quyết các vấn đề pháp lý trên phạm vi toàn quốc. Với đội ngũ Luật sư có chuyên môn cao và nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực về đất đai, chúng tôi đã và đang hoàn thành tốt sứ mệnh đồng hành pháp lý, mang lại quyền lợi tối đa cho khách hàng. Khi đến với Công ty Luật TNHH SMPL, Quý khách hàng sẽ được cung cấp dịch vụ Luật sư tư vấn thủ tục thừa kế quyền sử dụng đất đang thế chấp tại ngân hàng tại Cát Lái, Quận 2 bao gồm:
- Luật sư tư vấn các quy định pháp luật, điều kiện và thủ tục thừa kế quyền sử dụng đất đang thế chấp tại ngân hàng;
- Hỗ trợ thủ tục giải chấp tại ngân hàng, xin giấy xác nhận của ngân hàng để thực hiện khai nhận di sản thừa kế;
- Hỗ trợ công chứng hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ liên quan đến việc thừa kế nhà đất;
- Tư vấn và hỗ trợ chuẩn bị hồ sơ đăng bộ sang tên;
- Đại diện, liên hệ làm việc với cơ quan nhà nước có thẩm quyền trong suốt quá trình thực hiện thủ tục;
- Tư vấn, hỗ trợ các vấn đề pháp lý khác liên quan đến giao dịch đất đai như: soạn thảo hợp đồng mua bán, chuyển nhượng nhà đất; giải quyết cách tranh chấp liên quan đến chuyển nhượng, thừa kế nhà đất;…
Để được tư vấn và hỗ trợ các vấn đề pháp lý, Quý Khách hàng vui lòng liên hệ:
- Hotline: 0907533111
- Công Ty Luật TNHH SMPL
- Địa chỉ trụ sở chính: số 57, Đường N1, Phường Cát Lái, Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
- Website: dichvuphaply.net
- Email: [email protected]
