Thế chấp tài sản là việc một bên (sau đây gọi là bên thế chấp) dùng tài sản thuộc sở hữu của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ và không giao tài sản cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận thế chấp). Tài sản thế chấp do bên thế chấp giữ. Các bên có thể thỏa thuận giao cho người thứ ba giữ tài sản thế chấp. Vậy ngân hàng có được cưỡng chế tài sản thế chấp của người vay tiền hay không? Ngân hàng được xử lý tài sản thế chấp của người vay tiền trong trường hợp nào? Bạn hãy theo dõi bài viết dưới đây của Công ty Luật TNHH SMPL để hiểu rõ hơn nhé!
Vậy ngân hàng cưỡng chế tài sản thế chấp của người vay tiền được không?
Căn cứ tại Điều 323 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định về quyền của bên nhận thế chấp, bao gồm:
“1. Xem xét, kiểm tra trực tiếp tài sản thế chấp, nhưng không được cản trở hoặc gây khó khăn cho việc hình thành, sử dụng, khai thác tài sản thế chấp.
2. Yêu cầu bên thế chấp phải cung cấp thông tin về thực trạng tài sản thế chấp.
3. Yêu cầu bên thế chấp áp dụng các biện pháp cần thiết để bảo toàn tài sản, giá trị tài sản trong trường hợp có nguy cơ làm mất giá trị hoặc giảm sút giá trị của tài sản do việc khai thác, sử dụng.
4. Thực hiện việc đăng ký thế chấp theo quy định của pháp luật.
5. Yêu cầu bên thế chấp hoặc người thứ ba giữ tài sản thế chấp giao tài sản đó cho mình để xử lý khi bên thế chấp không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ.
6. Giữ giấy tờ liên quan đến tài sản thế chấp trong trường hợp các bên có thỏa thuận, trừ trường hợp luật có quy định khác.
7. Xử lý tài sản thế chấp khi thuộc trường hợp quy định tại Điều 299 của Bộ luật này”.
Từ những quy định về quyền của bên nhận thế chấp thì không ghi nhận quyền cưỡng chế tài sản thế chấp. Do đó, ngân hàng không thể cưỡng chế tài sản thế chấp của người vay tiền, thay vào đó ngân hàng có thể xử lý tài sản thế chấp. Theo quy định tại khoản 1 Điều 303 Bộ luật dân sự năm 2015 thì ngân hàng có thể xử lý tài sản của người vay tiền thông qua những phương thức sau:
- Bán đấu giá tài sản.
- Bên nhận bảo đảm tự bán tài sản.
- Bên nhận bảo đảm nhận chính tài sản để thay thế cho việc thực hiện nghĩa vụ của bên bảo đảm.
- Phương thức khác.
Ngân hàng được xử lý tài sản thế chấp của người vay tiền trong trường hợp nào?
Theo quy định pháp luật thì Ngân hàng được xử lý tài sản thế chấp của người vay trong các trường hợp sau:
- Đến hạn thực hiện nghĩa vụ được bảo đảm mà người vay tiền không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ.
- Người vay tiền phải thực hiện nghĩa vụ được bảo đảm trước thời hạn do vi phạm nghĩa vụ theo thỏa thuận hoặc theo quy định của luật.
- Trường hợp khác do các bên thỏa thuận hoặc luật có quy định.
Tuy nhiên, trước khi xử lý tài thế chấp thì ngân hàng phải thông báo bằng văn bản trong một thời hạn hợp lý về việc xử lý tài sản thế chấp cho người vay tiền.
Để được tư vấn và hỗ trợ các vấn đề pháp lý bao gồm: Dịch vụ luật sư đất đai uy tín tại Quận 2, Dịch vụ luật sư thừa kế uy tín tại Quận 2, Dịch vụ luật sư giải quyết tranh chấp về hợp đồng, dân sự, hình sự, doanh nghiệp,…., Quý Khách hàng vui lòng liên hệ:
- Hotline: 0907533111 – 0902732883
- Công Ty Luật TNHH SMPL
- Địa chỉ trụ sở chính: số 57, Đường N1, Phường Cát Lái, Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
- Website: dichvuphaply.net
- Email: [email protected]
