Bạn đang muốn làm hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại Quận 2 nhưng hiện tại đang lo lắng không biết cần chuẩn bị những hồ sơ giấy tờ gì và bạn có thuộc trường hợp được miễn giấy phép xây dựng không? Bạn hãy theo dõi bài viết dưới đây của Công ty Luật TNHH SMPL để được tư vấn và hỗ trợ nhé! Chúng tôi cam kết luôn luôn đồng hành pháp lý cùng bạn.
Các trường hợp xây dựng nhà ở riêng lẻ được miễn giấy phép xây dựng
Các công trình xây dựng nhà ở riêng lẻ thuộc một trong các trường hợp sau đây được miễn giấy phép xây dựng:
Thứ nhất, nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 07 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Chủ đầu tư xây dựng công trình trong trường hợp này được miễn giấy phép xây dựng, nhưng có trách nhiệm gửi thông báo thời điểm khởi công xây dựng, hồ sơ thiết kế xây dựng theo quy định đến cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương để quản lý.
Thứ hai, nhà ở riêng lẻ ở nông thôn có quy mô dưới 07 tầng và thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; trừ trường hợp được xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa.
Thứ ba, nhà ở riêng lẻ ở miền núi, hải đảo thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng; trừ trường hợp được xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa;
Như vậy, các công trình xây dựng nhà ở riêng lẻ không thuộc một trong các trường hợp kể trên phải có giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp theo quy định của pháp luật.
Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại Quận 2 gồm những gì?
Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng;
Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
Bản vẽ thiết kế xây dựng;
Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.
Để được tư vấn, hỗ trợ các vấn đề pháp lý về hôn nhân gia đình, đất đai, thừa kế, doanh nghiệp,..tại Quận 2. Quý Khách hàng vui lòng liên hệ:
- Hotline: 0907533111 – 0902732883
- Công Ty Luật TNHH SMPL
- Địa chỉ trụ sở chính: số 57, Đường N1, Phường Cát Lái, Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
- Website: dichvuphaply.net
- Email: [email protected]
