Lấn chiếm đất đai thường xảy ra giữa các hộ gia đình liền kề và là một trong những nguyên nhân phổ biến gây ra tranh chấp đất đai. Vậy giải quyết thế nào khi hàng xóm lấn chiếm đất? Khi bị lấn chiếm đất nhiều người đã không biết phải giải quyết như thế nào? Bài viết tham khảo dưới đây của Công ty Luật TNHH SMPL sẽ góp phần giúp quý khách hàng hiểu rõ hơn về trình tự, thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai khi bị lấn chiếm theo đúng quy định của pháp luật.
Pháp luật quy định như thế nào về hành vi lấn chiếm đất đai
Tại khoản 1, 2 Điều 3 Nghị định 91/2019/NĐ-CP đã giải thích về hành vi lấn đất, chiếm đất như sau
Lấn đất là việc người sử dụng đất chuyển dịch mốc giới hoặc ranh giới thửa đất để mở rộng diện tích đất sử dụng mà không được cơ quan quản lý nhà nước về đất đai cho phép hoặc không được người sử dụng hợp pháp diện tích đất bị lấn đó cho phép
Chiếm đất là việc sử dụng đất thuộc một trong các trường hợp sau đây:
- Tự ý sử dụng đất mà không được cơ quan quản lý nhà nước về đất đai cho phép; Tự ý sử dụng đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức, cá nhân khác mà không được tổ chức, cá nhân đó cho phép;
- Sử dụng đất được Nhà nước giao, cho thuê đất đã hết thời hạn sử dụng mà không được Nhà nước gia hạn sử dụng (trừ trường hợp hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp sử dụng đất nông nghiệp);
- Sử dụng đất trên thực địa mà chưa hoàn thành các thủ tục giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật.
Trình tự, thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai khi bị lấn chiếm
Căn cứ theo Điều 202, Điều 203 Luật đất đai hiện hành giải quyết như sau:
Bước 1: Thương lượng, hòa giải với người có hành vi lấn chiếm đề đòi lại phần diện tích bị lấn chiếm;
Bước 2: Gửi đơn lên Ủy ban nhân dân cấp xã để tiến hành hòa giải nếu không thể tự hòa giải.
Bước 3: Người có đất bị lấn chiếm khởi kiện đến Tòa án theo quy định trong trường hợp các bên hòa giải không thành.
Công ty Luật TNHH SMPL với đội ngũ Luật sư, chuyên viên pháp lý có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực giải quyết các tranh chấp liên quan đến đất đai, để được luật sư của chúng tôi hỗ trợ tư vấn, đại diện tham gia bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình quý khách hàng vui lòng liên hệ.
Hotline: 0907533111
Công ty Luật TNHH SMPL
Địa chỉ trụ sở chính: số 44 Đường 24B, Phường An Phú, Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
Website: dichvuphaply.net
Email: [email protected]
