Chuyển mục đích quyền sử dụng đất là việc người sử dụng đất thay đổi mục đích sử dụng đất từ đất này sang đất khác. Có trường hợp khi chuyển mục đích quyền sử dụng đất không phải xin phép, có trường hợp phải xin phép.
Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép bao gồm:
- Chuyển đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang loại đất khác trong nhóm đất nông nghiệp;
- Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;
- Chuyển các loại đất khác sang đất chăn nuôi tập trung khi thực hiện dự án chăn nuôi tập trung quy mô lớn;
- Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang loại đất phi nông nghiệp khác được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất;
- Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở;
- Chuyển đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh sang đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp;
- Chuyển đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ.
Khi chuyển mục đích quyền sử dụng đất không thuộc các trường hợp trên thì không phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Cơ quan có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích quyền sử dụng đất?
Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với cá nhân quy định tại điểm a khoản 2 Điều 123 Luật Đất đai.
Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 123 Luật Đất đai, trừ các trường hợp Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phân quyền, phân cấp cho Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã.
Quy trình chuyển mục đích quyền sử dụng đất
- Kiểm tra quy hoạch sử dụng đất
- Nộp hồ sơ xin phép chuyển mục đích quyền sử dụng đất
- Thực hiện nghĩa vụ tài chính
- Nhận kết quả
Bạn đang có nhu cầu chuyển mục đích quyền sử dụng đất tại Long Thành, Đồng Nai nhưng không có thời gian thực hiện, cũng như không nắm rõ quy trình. Hãy liên hệ với luật sư đất đai của chúng tôi để được tư vấn, hỗ trợ thực hiện thủ tục chuyển mục đích quyền sử dụng đất một cách nhanh chóng và hiệu quả.
CÔNG TY LUẬT TNHH SMPL
Hotline: 0907533111
Email: luatsu.smpl@gmail.com
Website: dichvuphaply.net
