Tranh chấp đất đai là tranh chấp về về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai bao gồm: tranh chấp về quyền sử dụng đất, tranh chấp về quyền và nghĩa vụ phát sinh trong quá trình sử dụng đất, tranh chấp liên quan đến đất.
Trình tự, thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai thực hiện như sau:
Khi tranh chấp đất đai xảy ra, hai bên tự thương lượng và hòa giải với nhau. Nếu trong trường hợp thương lượng, hòa giải thành thì kết thúc tranh chấp và kí biên bản hòa giải thành. Còn nếu trường hợp thương lượng hòa giải không thành thì tiếp tục hòa giải tại UBND cấp xã. Theo Khoản 2 Điều 202 Luật đất đai năm 2013 quy định thì Tranh chấp đất đai mà các bên tranh chấp không hòa giải được thì gửi đơn đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải. Giai đoạn này có tính chất bắt buộc trước khi tranh chấp đất đai được khởi kiện ra Tòa án
– Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật đất đai năm 2013 và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Tòa án nhân dân giải quyết;
– Tranh chấp đất đai mà đương sự không có Giấy chứng nhận hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật đất đai năm 2013 thì đương sự chỉ được lựa chọn một trong hai hình thức giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định sau đây:
- Thứ nhất, Nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền theo quy định tại khoản 3 Điều này;
- Thứ hai, Khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự
Trên đây là bài viết về trình tự, thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai ở Hiệp Phước, Nhơn Trạch . Để được tư vấn, hỗ trợ giải quyết tranh chấp đất đai Quý khách hàng vui lòng liên hệ Công ty Luật TNHH SMPL để giải đáp những thắc mắc một cách nhanh nhất và hiệu quả nhất:
- Hotline: 0907533111
- Công Ty Luật TNHH SMPL
- Địa chỉ: số 57, Đường N1, Phường Cát Lái, Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
- Website: dichvuphaply.net
- Email: [email protected]
