Quan hệ hôn nhân là quan hệ nhân thân gắn liền với tài sản, bởi vậy, khi tiến hành chia tài sản chung của vợ chồng là bất động sản nói riêng và tài sản chung của vợ chồng nói chung gặp rất nhiều khó khăn. Hãy theo dõi bài viết dưới đây, Công ty Luật TNHH SMPL sẽ phân tích trình tự, thủ tục tiến hành chia tài sản chung của vợ chồng là bất động sản theo quy định hiện nay để Quý khách hàng có thể hiểu chi tiết hơn.
Thứ nhất, khi vợ chồng thỏa thuận với nhau về việc chia tài sản chung là bất động sản
Đối với chia tài sản chung là bất động sản trong thời kì hôn nhân về hình thức vợ, chồng phải lập văn bản thỏa thuận có chữ kí của vợ, chồng và được công chứng theo yêu cầu của các bên hoặc theo quy định của luật công chứng. Như vậy, nếu vợ, chồng có thỏa thuận nhưng không có văn bản chứng minh là đã thỏa thuận chia phần tài sản đó thì việc thỏa thuận không có hiệu lực. Về nội dung, phải đảm bảo các nội dung: tên tài sản được chia; mô tả chi tiết về bất động sản; tên tài sản không chia( nếu có) thời hạn có hiệu lực; ngày, tháng, năm, địa điểm lập văn bản.
Đối với thỏa thuận chia tài sản chung là bất động sản khi ly hôn thì vợ, chồng cũng lập thành văn bản thỏa thuận. Tuy nhiên, khi giải quyết ly hôn văn bản thỏa thuận hợp lệ sẽ đưa lên Tòa án và được Tòa án cộng nhận thỏa thuận các bên về phần tài sản là bất động sản và áp dụng các nội dung của văn bản thỏa thuận để chia tài sản của vợ chồng khi ly hôn. Nếu văn bản thỏa thuận vô hiệu Tòa án sẽ đồng thời giải quyết yêu cầu về chia tài sản chung là bất động sản.
Đối với chia tài sản chung là bất động sản khi có một bên vợ, chồng chết thì khi có yêu cầu về chia di sản thì tài sản chung của vợ chồng được chia đôi.
Thứ hai, khi các cặp vợ, chồng chọn Tòa án để chia bất động sản là tài sản chung của vợ chồng. Trình tự thủ tục được tiến hành như sau:
- Bước 1: Đương sự nộp đơn khởi kiện yêu cầu chia tài sản cung của vợ chồng kèm tài liệu, chứng cứ đến Tòa án nơi có thẩm quyền giải quyết bằng hình thức trực tiếp hoặc gián tiếp theo quy định tại Điều 190 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015.
- Bước 2: Trên cơ sở thụ lý vụ án, trong thời hạn 3 ngày kể từ ngày nhận đơn, Tòa án sẽ ra quyết định phân công thẩm phán giải quyết vụ án. Việc phân công thẩm phán giải quyết vụ án phải đảm bảo nguyên tắc vô tư khách quan, ngẫu nhiên.
- Bước 3: Thẩm phán được phân công sau khi nhận được quyết định phân công sẽ tiến hành lập hồ sơ vụ án, yêu cầu đương sự giao nộp chứng cứ cho Tòa án
- Bước 4: Sau khi thu thập được các tài liệu chứng cứ, chứng minh của đương sự Tòa án sẽ tiến hành mở phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và hòa giải tại Tòa án.
- Bước 5: Trong trường hợp không thể thỏa thuận được tại Tòa án. Tòa án sẽ ra quyết định đưa vụ án ra xét xử.
Trên đây là bài viết về trình tự thủ tục tiến hành chia tài sản chung của vợ chồng là bất động sản. Để được tư vấn, hỗ trợ để trình tự thủ tục được nhanh nhất, tránh những vướng mắc, Quý Khách hàng vui lòng liên hệ:
- Hotline: 0907533111
- Công Ty Luật TNHH SMPL
- Địa chỉ: số 57, Đường N1, Phường Cát Lái, Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
- Website: dichvuphaply.net
- Email: [email protected]
