Người dân bị Nhà nước thu hồi đất được hưởng các khoản bồi thường và hỗ trợ nào theo Luật Đất đai 2024

Luật Đất đai 2024 sắp có hiệu lực thay thế cho Luật Đất đai 2013 đã có nhiều thay đổi, bổ sung quan trọng, nhằm hoàn thiện hệ thống pháp luật về đất đai, đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế – xã hội. Đặc biệt, Luật Đất đai 2024 đã bổ sung một số hình thức bồi thường và hỗ trợ cho người dân khi Nhà nước thu hồi đất. Vậy các quy định mới này có gì khác biệt? Người dân bị Nhà nước thu hồi đất có được thêm quyền lợi so với Luật Đất đai 2013 không? Các bạn hãy theo dõi bài viết sau đây của Công ty Luật TNHH SMPL để cập nhật thông tin nhé!

Công ty Luật TNHH SMPL tự hào là đơn vị cung cấp dịch vụ Luật sư uy tín trên phạm vi toàn quốc. Đội ngũ Luật sư và chuyên viên của chúng tôi luôn cập nhật các văn bản pháp luật mới nhất, áp dụng linh hoạt các quy định pháp luật để mang đến cho khách hàng những giải pháp pháp lý hiệu quả, đồng thời tiết kiệm thời gian và chi phí.

1. Bồi thường khi nhà nước thu hồi đất theo Luật Đất đai 2024

Căn cứ theo Điều 74 Luật Đất đai 2013, việc bồi thường khi nhà nước thu hồi đất được thực hiện bằng 02 hình thức sau:

– Giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi.

– Nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do UBND cấp tỉnh quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi đất.

Luật Đất đai 2024 sắp có hiệu lực đã bổ sung thêm các hình thức bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. Cụ thể, Khoản 2 Điều 91 quy định nguyên tắc bồi thường cho người dân bị thu hồi đất như sau:

“Việc bồi thường về đất được thực hiện bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, trường hợp không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Trường hợp người có đất thu hồi được bồi thường bằng đất, bằng nhà ở mà có nhu cầu được bồi thường bằng tiền thì được bồi thường bằng tiền theo nguyện vọng đã đăng ký khi lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

Đối với người có đất thu hồi nếu có nhu cầu và địa phương có điều kiện về quỹ đất, quỹ nhà ở thì được xem xét bồi thường bằng đất khác mục đích sử dụng với loại đất thu hồi hoặc bằng nhà ở.”

Như vậy, việc bồi thường khi nhà nước thu hồi đất theo Luật đất đai 2024 được thực hiện bằng 04 hình thức sau:

– Giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi.

– Trường hợp không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do UBND cấp có thẩm quyền quyết định tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

– Bồi thường bằng đất khác mục đích sử dụng với loại đất thu hồi.

– Bồi thường bằng nhà ở.

2. Hỗ trợ khi nà nước thu hồi đất theo Luật Đất đai 2024

Khoản 2 Điều 83 Luật Đất đai 2013 quy định các khoản hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất bao gồm:

“a) Hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất;

b) Hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm đối với trường hợp thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp; thu hồi đất ở kết hợp kinh doanh dịch vụ của hộ gia đình, cá nhân mà phải di chuyển chỗ ở;

c) Hỗ trợ tái định cư đối với trường hợp thu hồi đất ở của hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài mà phải di chuyển chỗ ở;

d) Hỗ trợ khác.”

Luật Đất đai 2024 đã cụ thể hoá một số khoản “Hỗ trợ khác” quy định tại Luật Đất đai 2013. Cụ thể, các khoản hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất căn cứ theo khoản 1 và khoản 2 Điều 108 Luật Đất đai 2024 bao gồm:

“a) Hỗ trợ ổn định đời sống;

b) Hỗ trợ ổn định sản xuất, kinh doanh;

c) Hỗ trợ di dời vật nuôi;

d) Hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm;

đ) Hỗ trợ tái định cư đối với trường hợp quy định tại khoản 8 Điều 111 của Luật này;

e) Hỗ trợ để tháo dỡ, phá dỡ, di dời theo quy định tại khoản 3 Điều 105 của Luật này.

2. Ngoài việc hỗ trợ quy định tại khoản 1 Điều này, căn cứ vào tình hình thực tế tại địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định biện pháp, mức hỗ trợ khác để bảo đảm có chỗ ở, ổn định đời sống, sản xuất đối với người có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản cho từng dự án cụ thể.”

Luật Đất đai 2024 đã bổ sung quy định hỗ trợ di dời vật nuôi và tháo dỡ, di dời công trình cho người có đất thu hồi. Bên cạnh đó, căn cứ vào tình hình thực tế tại địa phương, người dân còn có thể được áp dụng các mức hỗ trợ khác để đảm bảo ổn định chỗ ở và đời sống. Quy định mới này đã tạo cơ sở pháp lý rõ ràng cho người dân trong việc yêu cầu hỗ trợ khi lợi ích của họ bị ảnh hưởng do thu hồi đất. Đồng thời, việc hỗ trợ di dời vật nuôi và tháo dỡ công trình giúp giảm bớt gánh nặng tài chính cho người dân, đặc biệt là những hộ có thu nhập thấp. Việc này cũng góp phần đảm bảo an sinh xã hội và giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường và sinh kế của người dân.