Khi nhà ở xây dựng đã hoàn thành xong tiến độ, để được đưa vào sử dụng thì chủ sở hữu phải thực hiện thủ tục hoàn công nhà ở. Hoàn công nhà ở có vai trò rất quan trọng, đó là một thủ tục pháp lý để đảm bảo quyền sở hữu của chủ nhà. Vậy thủ tục hoàn công tại Quận 2 thực hiện như thế nào và cần chuẩn bị những giấy tờ gì? Bạn hãy theo dõi bài viết dưới đây của Công ty Luật TNHH SMPL đế hiểu rõ hơn nhé. Công ty Luật TNHH SMPL cam kết sẽ tư vấn, hỗ trợ giải quyết những vướng mắc pháp lý của Quý Khách hàng một cách nhanh nhất và hiệu quả nhất.
Đầu tiên phải hiểu khái niệm hoàn công là gì?
Hoàn công nhà (còn được gọi là hoàn công xây dựng) là một thủ tục hành chính bắt buộc sau khi mỗi công trình được hoàn thiện nhằm để xác thực tính pháp lý mà một cá nhân hoặc tổ chức được cấp phép xây dựng đối với công trình đã hoàn thành trong việc xây dựng công trình và nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng. Hoàn công có ý nghĩa là điều kiện để được cấp đổi lại sổ hồng trong đó thể hiện những thay đổi về hiện trạng nhà đất sau khi thi công.
Đối tượng phải thực hiện thủ tục hoàn công
Ngoại trừ những công trình được miễn giấy phép xây dựng theo Khoản 2 Điều 89 của Luật Xây dựng năm 2014 như: Công trình bí mật nhà nước, công trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp và công trình nằm trên địa bàn của hai đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên; Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng được Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư,…thì tất cả các trường hợp khác đều phải tiến hành thủ tục hoàn công theo đúng quy định của pháp luật.
Vậy để thực hiện thủ tục hoàn công tại Quận 2 thì cần chuẩn bị những giấy tờ gì và thủ tục thực hiện như thế nào?
Thứ nhất, hồ sơ cần chuẩn bị để thực hiện thủ tục hoàn công bao gồm:
- Giấy phép xây dựng
- Hợp đồng xây dựng của chủ nhà ký với các nhà thầu khảo sát, thiết kế, thi công, giám sát thi công xây dựng (nếu có).
- Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng.
- Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.
- Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.
- Bản vẽ hoàn công (trong trường hợp việc thi công xây dựng có sai khác so với thiết kế bản vẽ thi công xây dựng).
- Báo cáo kết quả thí nghiệm, kiểm định (nếu có).
- Văn bản thỏa thuận, chấp thuận, xác nhận của các tổ chức, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền (nếu có) về an toàn phòng cháy, chữa cháy; an toàn vận hành thang máy.
Thứ hai, thủ tục thực hiện hoàn công bao gồm các bước sau đây:
Bước 1: Nộp giấy đề nghị hoàn công
Bước 2: Nghiệm thu công trình
Bước 3: Thực hiện nghĩa vụ tài chính
Để được tư vấn và hỗ trợ, Quý Khách hàng vui lòng liên hệ:
- Hotline: 0907533111
- Công Ty Luật TNHH SMPL
- Website: dichvuphaply.net
- Email: [email protected]
