Với sự phát triển mạnh mẽ của nhiều dự án hạ tầng và khu đô thị mới tại Dĩ An, Bình Dương, thì việc thu hồi đất và giải phóng mặt bằng trở thành vấn đề “nóng” đối với người dân và hộ gia đình. Để đảm bảo quyền lợi hợp pháp, Luật sư tư vấn thủ tục đền bù, giải phóng mặt bằng sẽ giúp bạn tránh được những thiệt hại và tranh chấp không đáng có.
Những trường hợp nhà nước thu hồi đất hiện nay?
- Thu hồi đất vì mực đích quốc phòng, an ninh
- Thu hồi đất để phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng
- Các trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai
- Thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người, không còn khả năng tiếp tục sử dụng.
Luật sư tư vấn thủ tục thu hồi, đền bù giải phóng mặt bằng tại Dĩ An, Bình Dương
Bước 1: Ra thông báo thu hồi đất
Cơ quan có thẩm quyền (UBND tỉnh/huyện) ban hành Thông báo thu hồi đất, gửi đến người sử dụng đất và tiếp nhận ý kiến của người dân.
Nội dung thông báo gồm:
- Lý do thu hồi
- Thời gian, địa điểm thu hồi.
- Thời hạn thực hiện việc bàn giao đất.
Bước 2: Lập và phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư
Hội đồng bồi thường (do UBND thành lập) tiến hành:
- Kiểm kê đất đai, tài sản gắn liền với đất.
- Lập phương án bồi thường, trình UBND phê duyệt.
- Người dân được nhận bản sao phương án và có quyền khiếu nại nếu không đồng ý.
Bước 3: Tổ chức đền bù, bàn giao đất
Sau khi phương án được phê duyệt, cơ quan chức năng:
- Chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ.
- Bố trí tái định cư (nếu có).
- Yêu cầu người dân bàn giao đất theo thời hạn.
Bước 4: Cưỡng chế thu hồi đất (nếu cần)
Nếu người dân không chấp thuận bồi thường hoặc không bàn giao đất, UBND có thể ra quyết định cưỡng chế sau khi đã áp dụng các biện pháp thuyết phục.
Giải phóng mặt bằng và đền bù đất đai là quá trình phức tạp, đòi hỏi kiến thức pháp lý sâu rộng. Bằng việc sử dụng dịch vụ luật sư tư vấn tại Dĩ An, Bình Dương, người dân và doanh nghiệp không chỉ tiết kiệm thời gian, chi phí mà còn tránh được rủi ro pháp lý không đáng có. Hãy chủ động liên hệ ngay với chúng tôi để bảo vệ quyền lợi chính đáng của mình!
Công ty Luật TNHH SMPL
Hotline: 0907533111
Website: dichvuphaply.net
Email: [email protected]
