Tặng cho nhà đất là một hình thức chuyển quyền sử dụng đất phổ biến giữa các thành viên trong gia đình, họ hàng hoặc giữa những người có mối quan hệ thân thiết. Dù là việc cho – tặng tự nguyện, nhưng đây vẫn là giao dịch dân sự có giá trị lớn, đòi hỏi tuân thủ đầy đủ quy định pháp luật để được công nhận và bảo vệ. Tuy nhiên, trên thực tế tại Nhơn Trạch – Đồng Nai, không ít người tự ý lập giấy viết tay, không công chứng, không sang tên hoặc không kê khai thuế đúng quy định, dẫn đến nhiều hệ quả pháp lý nghiêm trọng. Để tránh những rủi ro đó, việc có luật sư đồng hành tư vấn và thực hiện thủ tục tặng cho nhà đất là vô cùng cần thiết.
Trình tự, thủ tục tặng cho nhà đất tại Nhơn Trạch, Đồng Nai
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ tặng cho: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; CMND/CCCD; sổ hộ khẩu của bên tặng và bên nhận; Hợp đồng tặng cho,….
Bước 2: Công chứng hợp đồng tặng cho: Hai bên mang toàn bộ hồ sơ đến phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Việc công chứng là bắt buộc theo Luật Đất đai và Bộ luật Dân sự hiện hành, nếu không sẽ bị coi là vô hiệu.
Bước 3: Kê khai và nộp thuế: Nếu là việc tặng cho giữa cha mẹ – con, vợ chồng, anh chị em ruột thì sẽ được miễn thuế TNCN và lệ phí trước bạ. Trường hợp khác thì đóng 2% thuế thu nhập cá nhân và 0,5% lệ phí trước bạ. Việc kê khai thực hiện tại Chi cục Thuế Nhơn Trạch.
Bước 4: Nộp hồ sơ đăng ký biến động tại Văn phòng đăng ký đất đai: Sau khi đã công chứng và nộp thuế, người nhận tặng cho nộp hồ sơ sang tên tại Văn phòng đăng ký đất đai Nhơn Trạch. Sau 10–15 ngày làm việc, cơ quan chức năng sẽ cấp sổ đỏ đứng tên người nhận.
Luật sư tư vấn thủ tục tặng cho nhà đất uy tín tại Nhơn Trạch, Đồng Nai
Là đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ pháp lý về đất đai tại Đồng Nai, đặc biệt là Nhơn Trạch – nơi dân cư đông đúc, nhu cầu chuyển nhượng và tặng cho tài sản cao, chúng tôi cung cấp dịch vụ trọn gói thủ tục tặng cho nhà đất bao gồm:
- Tư vấn điều kiện pháp lý và rủi ro của tài sản trước khi thực hiện thủ tục tặng cho
- Soạn thảo hợp đồng tặng cho nhà đất đúng quy định và phù hợp từng trường hợp cụ thể
- Hỗ trợ khách hàng công chứng hợp đồng tại phòng công chứng uy tín
- Kê khai thuế, chuẩn bị đầy đủ hồ sơ miễn giảm thuế nếu có
- Thay mặt khách hàng nộp hồ sơ sang tên tại Văn phòng đăng ký đất đai
- Theo dõi hồ sơ và nhận kết quả bàn giao tận tay cho khách hàng
Nếu bạn đang có nhu cầu tặng cho nhà đất hoặc cần luật sư tư vấn rõ ràng, chính xác để tránh các rắc rối pháp lý sau này, hãy liên hệ ngay với Công ty Luật TNHH SMPL – nơi hội tụ những Luật sư giỏi tư vấn thủ tục tặng cho nhà đất uy tín tại Nhơn Trạch, Đồng Nai.
CÔNG TY LUẬT TNHH SMPL
Hotline: 0907533111
Website: dichvuphaply.net
Email: [email protected]
