Trong bối cảnh thị trường bất động sản tại Long Thành, Đồng Nai đang phát triển mạnh mẽ, việc quản lý và bảo vệ quyền lợi đối với các tài sản đang tranh chấp trở thành vấn đề cấp thiết. Hành vi tẩu tán nhà đất thông qua các giao dịch chuyển nhượng, sang tên bất hợp pháp không chỉ gây thiệt hại nghiêm trọng cho chủ sở hữu hợp pháp mà còn phức tạp hóa quá trình giải quyết tranh chấp. Hiểu rõ những rủi ro này, Công ty Luật TNHH SMPL cung cấp dịch vụ pháp lý chuyên sâu nhằm ngăn chặn kịp thời các hành vi tẩu tán tài sản, bảo vệ tối đa quyền lợi của khách hàng thông qua các biện pháp tố tụng hiệu quả theo quy định của pháp luật.
Các hành vi tẩu tán tài sản thường gặp hiện nay?
- Cố ý trốn tránh việc thực hiện nghĩa vụ
- Đối phương đột ngột sang tên, chuyển nhượng bất động sản
- Có dấu hiệu bán giá thấp bất thường cho người khác
- Làm giả giấy tờ, hợp đồng giao dịch
- Ngoài ra còn nhiều hành vi vi phạm khác nhằm lẩn tránh nghĩa vụ
Luật sư tư vấn ngăn chặn tẩu tán nhà đất do đang có tranh chấp ở Long Thành, Đồng Nai
Bước 1: Thu thập tài liệu, chứng cứ
- Sao y hợp đồng, giấy tờ giao dịch đáng ngờ
- Bản đồ địa chính khu đất tranh chấp
- Biên bản giám định chữ ký
- Các tài liệu, chứng cứ khác có liên quan
Bước 2: Nộp đơn yêu cầu Biện pháp khẩn cấp tạm thời nhưng phải đảm bảo những nội dung sau:
- Thời điểm làm đơn;
- Tên, địa chỉ và thông tin liên hệ của người yêu cầu áp dụng và người bị yêu cầu áp dụng;
- Tóm tắt nội dung tranh chấp;
- Lý do cần phải áp dụng biện pháp ngăn chặn;
- Biện pháp cần được áp dụng là gì và các yêu cầu cụ thể kèm theo.
Ngoài ra, còn cần chứng cứ để chứng minh cho sự cần thiết phải sử dụng biện pháp đó. Đơn cử như muốn cấm đối phương bán căn nhà đang tranh chấp, thì tối thiểu phải có bản sao hợp đồng bán nhà hoặc công văn phản hồi của văn phòng đăng ký đất đai về việc có chấp thuận ngừng giao dịch với căn nhà đó hay không.
Bước 3: Cơ quan thi hành án xử lý và quyết định áp dụng hoặc không áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời
Đối với trường hợp nộp đơn trước khi mở phiên tòa
- Trong thời hạn 03 ngày làm việc, kể từ khi nhận được đơn yêu cầu, Thẩm phán sẽ xem xét đơn và các tài liệu, chứng cứ kèm theo.
- Nếu xét thấy tài liệu, chứng cứ đã đủ thì Thẩm phán buộc người yêu cầu phải thực hiện các biện pháp bảo đảm
- Ngay sau khi cung cấp đầy đủ chứng cứ đã thực hiện xong biện pháp bảo đảm thì Thẩm phán ra ngay quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời.
Đối với trường hợp nộp đơn sau khi đã mở phiên tòa
- Nếu nhận được đơn áp dụng biện pháp khẩn cấp ngay tại phiên tòa thì Hội đồng xét xử xem xét, thảo luận và giải quyết theo các phương án sau:
- Nếu có đủ căn cứ thì Hội đồng xét xử ra quyết định áp dụng ngay sau khi người đó xuất trình chứng cứ đã thực hiện xong biện pháp bảo đảm.
- Nếu tài liệu, chứng cứ chưa đầy đủ thì Hội đồng xét xử tạm ngừng phiên tòa và đề nghị người cung cấp bổ sung thêm chứng cứ
- Nếu không được chấp nhận thì Hội đồng xét xử thông báo ngay cho người yêu cầu tại phòng xử án và phải được ghi vào biên bản phiên tòa.
Với kinh nghiệm thực tiễn sâu rộng trong lĩnh vực đất đai và tranh chấp dân sự, Công ty Luật TNHH SMPL cam kết đồng hành cùng quý khách hàng trong việc áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời tại Tòa án cho đến đăng ký cảnh báo tại cơ quan đăng ký đất đai. Nếu bạn đang tìm kiếm dịch vụ luật sư tư vấn và cần hỗ trợ, hãy liên hệ ngay để được tư vấn và hỗ trợ kịp thời.
Công ty Luật TNHH SMPL
Hotline: 0907533111
Website: dichvuphaply.net
Email: [email protected]