Tại phường Thới Hòa, với tốc độ đô thị hóa nhanh và giá đất liên tục tăng, các vụ tranh chấp thừa kế đất đai diễn ra ngày càng phổ biến và phức tạp. Nhiều gia đình tưởng chừng êm ấm nhưng sau khi cha mẹ mất, các vấn đề liên quan đến di sản – đặc biệt là đất đai – lại trở thành mâu thuẫn nghiêm trọng. Hầu hết các tranh chấp phát sinh từ việc không hiểu rõ quyền thừa kế, không xác định được hàng thừa kế, không có di chúc hợp pháp hoặc người trong gia đình không thống nhất được cách chia đất.
Vì vậy, nắm rõ khái niệm về thừa kế, di sản thừa kế, hàng thừa kế, di chúc hợp pháp và quy trình giải quyết tranh chấp là điều vô cùng cần thiết để bảo vệ quyền lợi chính đáng của các bên.
- Thừa kế: là việc chuyển giao tài sản của người chết cho người còn sống theo di chúc hoặc theo pháp luật.
- Di sản thừa kế: bao gồm tài sản thuộc quyền sở hữu của người chết, trong đó có quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
- Di chúc: là sự thể hiện ý chí của người để lại tài sản nhằm chuyển tài sản của mình cho người khác sau khi chết.
- Di chúc hợp pháp: là di chúc được lập đúng quy định pháp luật: minh mẫn, tự nguyện, không bị lừa dối, đúng hình thức và nội dung.
- Hàng thừa kế: là thứ tự những người được hưởng thừa kế theo pháp luật (hàng thứ nhất gồm: vợ/chồng, cha mẹ, con ruột…).
- Thời hiệu khởi kiện thừa kế: là thời hạn mà người thừa kế được quyền yêu cầu Tòa án chia thừa kế (thông thường là 10 năm với bất động sản).
- Tranh chấp thừa kế đất đai: là tình trạng các bên không thống nhất được việc chia đất, quyền hưởng di sản hoặc quyền đứng tên sổ đỏ.
Những khó khăn thường gặp trong tranh chấp thừa kế đất đai tại Thới Hòa
- Không có di chúc hoặc di chúc bị vô hiệu: Nhiều trường hợp cha mẹ qua đời nhưng không để lại di chúc, khiến các con tranh cãi về phần được hưởng. Một số di chúc lập không đúng hình thức nên bị tuyên vô hiệu.
- Không xác định được nguồn gốc đất: Đất để lại có thể là đất khai hoang, đất cha mẹ mua nhưng không sang tên, đất cấp đổi, đất chưa có sổ… làm cho việc chứng minh quyền sở hữu trở nên khó khăn.
- Giấy tờ bị thất lạc, thất truyền theo thời gian: Sổ đỏ, giấy tờ mua bán bằng giấy tay, xác nhận của xã… đều có thể bị thất lạc khi người cha mẹ qua đời quá lâu.
- Một người tự ý đứng tên hoặc chiếm giữ toàn bộ đất: Trường hợp một người con đứng tên trên sổ đỏ rồi cho rằng tài sản thuộc về mình, dẫn đến tranh chấp gay gắt.
- Các thừa kế ở xa, định cư nước ngoài: Khó liên hệ, khó hòa giải, khó ký kết giấy tờ, dẫn tới kéo dài thời gian giải quyết.
- Chia đất không đủ điều kiện tách thửa: Nhiều thửa đất tại Thới Hòa có diện tích nhỏ, không thể tách thửa theo quy định, khiến việc chia đất theo đầu người gần như bất khả thi.
- Thời hiệu thừa kế đã hết: Nếu thời hiệu 10 năm đã qua, nhiều người mất quyền yêu cầu chia di sản, gây bức xúc và thiệt hại quyền lợi.
Lợi ích khi nhờ luật sư hỗ trợ giải quyết tranh chấp thừa kế đất đai
- Xác minh rõ nguồn gốc đất, tính hợp pháp của di sản: Luật sư giúp kiểm tra hồ sơ đất, xác định quyền sử dụng đất thuộc ai, có tranh chấp khác hay không.
- Đánh giá tính hợp pháp của di chúc: Luật sư xem xét di chúc có hợp pháp hay vô hiệu một phần/toàn bộ, giúp khách hàng hiểu đúng quyền của mình.
- Xác định đúng người được hưởng thừa kế và tỷ lệ hưởng: Luật sư áp dụng đúng quy định về hàng thừa kế, phần người không phụ thuộc di chúc, phần di sản chung, riêng…
- Hòa giải giữa các thành viên trong gia đình: Hòa giải có thể giúp giữ gìn tình cảm gia đình và tiết kiệm chi phí so với việc đưa ra Tòa.
- Soạn thảo hồ sơ khởi kiện đầy đủ, đúng yêu cầu Tòa án: Từ đơn khởi kiện, tài liệu chứng minh, bản kê tài sản đến yêu cầu chia di sản.
- Đại diện làm việc với Tòa án và các cơ quan Nhà nước: Luật sư tham gia phiên họp, hòa giải, tranh tụng tại Tòa để bảo vệ tốt nhất quyền lợi của khách hàng.
- Hạn chế rủi ro mất đất hoặc mất phần thừa kế: Nhờ luật sư, bạn có thể yên tâm rằng quyền lợi được đảm bảo tối đa theo đúng pháp luật.
Tranh chấp thừa kế đất đai tại Thới Hòa là vấn đề không hề đơn giản, bởi nó liên quan đến lịch sử gia đình, tài sản lớn và những mối quan hệ còn phức tạp hơn pháp luật. Việc không nắm rõ quy định, không hiểu quyền của mình hoặc không biết cách thu thập chứng cứ có thể khiến bạn mất đi phần tài sản đáng lẽ được hưởng. Vì vậy, khi có dấu hiệu tranh chấp, việc tìm đến luật sư chuyên về thừa kế đất đai là giải pháp thông minh và an toàn nhất. Luật sư sẽ giúp phân tích vụ việc, đưa ra hướng giải quyết hợp pháp, giảm căng thẳng gia đình và bảo vệ quyền lợi của bạn một cách toàn diện. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ một cách chuyên nghiệp nhất.
Công ty Luật TNHH SMPL
Hotline: 0907533111
Website: dichvuphaply.net
Email: luatsu.smpl@gmail.com
