Tranh chấp ranh giới đất đai và lối đi chung là một trong những dạng tranh chấp đất đai xảy ra thường xuyên tại phường Tân Khánh, đặc biệt giữa các hộ gia đình có đất liền kề. Những mâu thuẫn ban đầu thường xuất phát từ các vấn đề nhỏ như lấn ranh vài chục centimet, xây dựng hàng rào, mở cửa đi qua đất hàng xóm. Tuy nhiên, nếu không được giải quyết kịp thời và đúng pháp luật, các mâu thuẫn này có thể kéo dài nhiều năm, gây căng thẳng trong quan hệ láng giềng và ảnh hưởng nghiêm trọng đến đời sống sinh hoạt của người dân.
Khái niệm tranh chấp ranh giới và lối đi chung
Tranh chấp ranh giới đất đai là tranh chấp liên quan đến việc xác định đường ranh phân chia giữa các thửa đất liền kề. Tranh chấp lối đi chung là tranh chấp phát sinh từ quyền sử dụng lối đi phục vụ nhu cầu đi lại, sinh hoạt, sản xuất của các hộ gia đình, đặc biệt là trong trường hợp thửa đất bị bao bọc, không có lối đi ra đường công cộng.
Đây là những dạng tranh chấp vừa mang tính pháp lý, vừa mang yếu tố quan hệ xã hội, láng giềng nên việc giải quyết thường gặp nhiều khó khăn.
Nguyên nhân phát sinh tranh chấp ranh giới, lối đi chung
Nguyên nhân phát sinh tranh chấp tại phường Tân Khánh thường xuất phát từ việc mốc ranh giới bị mất, bị thay đổi theo thời gian hoặc không được xác định rõ ràng ngay từ đầu. Ngoài ra, sự sai lệch giữa diện tích thực tế sử dụng và diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũng là nguyên nhân phổ biến.
Đối với tranh chấp lối đi chung, nguyên nhân thường do không có thỏa thuận cụ thể bằng văn bản, việc sử dụng lối đi thay đổi theo thời gian hoặc một bên tự ý rào chắn, xây dựng công trình làm ảnh hưởng đến quyền đi lại của hộ gia đình khác.
Thực tiễn giải quyết tranh chấp và những vướng mắc thường gặp
Trong quá trình giải quyết tranh chấp ranh giới, lối đi chung, người dân thường gặp vướng mắc trong việc xác định tài liệu pháp lý làm căn cứ giải quyết, đặc biệt khi bản đồ địa chính cũ không còn phù hợp với hiện trạng sử dụng đất. Bên cạnh đó, thủ tục hòa giải bắt buộc tại địa phương nhiều khi không đạt kết quả do mâu thuẫn kéo dài, các bên không còn thiện chí hợp tác.
Khó khăn khi người dân tự giải quyết tranh chấp
Việc thiếu kiến thức pháp luật, thiếu kỹ năng thu thập chứng cứ, đo đạc, xác minh ranh giới khiến người dân gặp nhiều khó khăn khi tự giải quyết tranh chấp. Không ít trường hợp, do xử lý không đúng trình tự, thủ tục nên tranh chấp bị kéo dài hoặc phát sinh thêm khiếu kiện mới.
Vai trò của luật sư trong tranh chấp ranh giới, lối đi chung
Luật sư sẽ hỗ trợ khách hàng xác minh ranh giới pháp lý, làm việc với cơ quan chuyên môn về đo đạc, địa chính, tham gia hòa giải tại địa phương, soạn thảo đơn khởi kiện và đại diện bảo vệ quyền lợi hợp pháp của khách hàng tại Tòa án. Sự tham gia của luật sư giúp quá trình giải quyết tranh chấp diễn ra đúng quy định pháp luật, hạn chế mâu thuẫn và đảm bảo quyền lợi chính đáng cho người dân.
Tranh chấp ranh giới và lối đi chung tại phường Tân Khánh cần được giải quyết trên cơ sở căn cứ pháp luật rõ ràng, khách quan nhằm tránh phát sinh mâu thuẫn kéo dài. Luật sư là người đồng hành quan trọng giúp người dân bảo vệ quyền lợi hợp pháp, ổn định cuộc sống và đảm bảo việc sử dụng đất đúng quy định pháp luật. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ một cách chuyên nghiệp nhất.
Công ty Luật TNHH SMPL
Hotline: 0907533111
Website: dichvuphaply.net
Email: luatsu.smpl@gmail.com
