Luật sư giải quyết tranh chấp đất đai tôn giáo tại Bến Cát, Bình Dương

Bến Cát – một địa bàn thuộc tỉnh Bình Dương đang phát triển nhanh về đô thị và dân cư – cũng là nơi tồn tại nhiều cơ sở tôn giáo lâu đời như chùa, miếu, thánh thất… Tuy nhiên, cùng với sự phát triển đô thị và quy hoạch, nhiều tranh chấp đất đai có liên quan đến tôn giáo đã và đang phát sinh, gây khó khăn trong công tác quản lý và ảnh hưởng đến đời sống tinh thần của người dân địa phương. Những tranh chấp này thường phức tạp do liên quan đến yếu tố lịch sử sử dụng đất, văn hóa tín ngưỡng, và ranh giới pháp lý chưa rõ ràng.

Phân loại tranh chấp đất đai liên quan đến tôn giáo

Theo thực tiễn, tranh chấp đất đai có yếu tố tôn giáo thường được chia thành các nhóm phổ biến như:

Tranh chấp giữa tổ chức tôn giáo với hộ gia đình, cá nhân: Do ranh giới đất không rõ, sử dụng chồng lấn, tranh chấp quyền quản lý hoặc bị lấn chiếm.
Tranh chấp giữa các tổ chức tôn giáo với nhau: Cùng tuyên bố quyền quản lý, sử dụng đối với một khu đất hoặc công trình tôn giáo.
Tranh chấp giữa tổ chức tôn giáo với chính quyền địa phương: Liên quan đến việc thu hồi đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hoặc xác lập quyền sử dụng lâu dài.
Tranh chấp nội bộ trong tổ chức tôn giáo: Mâu thuẫn trong việc phân chia quyền quản lý, sử dụng đất giữa các chức sắc, hội đồng quản trị.

Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai liên quan đến tôn giáo

Tùy vào tính chất của tranh chấp, thẩm quyền giải quyết có thể thuộc về:

UBND cấp xã, huyện hoặc tỉnh – trong trường hợp tranh chấp đất đai chưa được cấp Giấy chứng nhận, thực hiện theo trình tự hòa giải tại cơ sở.
Tòa án nhân dân có thẩm quyền – trong trường hợp một hoặc các bên yêu cầu khởi kiện tranh chấp đất đai đã có giấy tờ pháp lý hoặc tranh chấp về quyền sử dụng, quyền quản lý.
Sở Tài nguyên và Môi trường – khiếu nại liên quan đến việc cấp GCNQSDĐ, giao đất, thu hồi đất cho cơ sở tôn giáo..