Một số rủi ro pháp lý thường gặp trong giao dịch mua nhà đất
Tranh chấp về quyền sở hữu nhà đất:
- Người bán không phải là chủ sở hữu hợp pháp của nhà đất
- Có nhiều chủ sở hữu cùng tranh chấp về quyền sở hữu nhà đất
- Đất bị thu hồi, lấn chiếm hoặc có tranh chấp từ bên thứ ba
Sai phạm về thủ tục pháp lý:
- Không đầy đủ các giấy tờ pháp lý như sổ đỏ, sổ hồng
- Các giấy tờ pháp lý không hợp lệ, bị giả mạo, hoặc sai sót
- Không thực hiện đúng các thủ tục pháp lý như cấp phép xây dựng, hiện trạng xây dựng không đúng với giấy phép xây dựng
Vướng mắc về quy hoạch, sử dụng đất:
- Đất vướng quy hoạch không được phép giao dịch, chuyển nhượng
- Diện tích, ranh giới đất không phù hợp với quy hoạch
- Sử dụng đất sai mục đích, vi phạm các quy định về quản lý đất đai
Các rủi ro pháp lý khác:
- Đất bị thế chấp, bị phong tỏa do chủ đất có các khoản nợ, nghĩa vụ tài chính
- Tranh chấp về giá cả, phương thức thanh toán, chia sẻ lợi nhuận
Vậy để tránh những rủi ro pháp lý trong giao dịch mua bán nhà đất cần phải làm gì?
Kiểm tra nguồn gốc và tính pháp lý của nhà đất:
- Yêu cầu người bán cung cấp đầy đủ giấy tờ pháp lý như sổ đỏ, sổ hồng, giấy phép xây dựng
- Kiểm tra các giấy tờ để đảm bảo người bán là chủ sở hữu hợp pháp và nhà đất không có tranh chấp
- Kiểm tra thông tin nhà đất tại cơ quan có thẩm quyền
Rà soát quy hoạch, mục đích sử dụng đất:
- Tìm hiểu về quy hoạch và mục đích sử dụng đất
- Kiểm tra hiện trạng nhà đất có phù hợp với quy hoạch, giấy phép xây dựng
Hoàn thiện các thủ tục pháp lý:
- Hợp đồng soạn thảo đảm bảo các quy định về nội dung và hình thức theo quy định pháp luật, có các điều khoản lường trước được các rủi ro pháp lý…
- Thực hiện thủ tục đăng bộ, sang tên…
Nếu bạn không thể tự mình thực hiện các công việc trên thì nên cân nhắc nhờ đến dịch vụ luật sư nhà đất uy tín tại Cẩm Mỹ, Đồng Nai. Luật sư Chúng tôi sẽ tư vấn và thay mặt bạn thực hiện các công việc trên. Ngoài ra khi pháp sinh tranh chấp luật sư nhà đất uy tín tại Cẩm Mỹ, Đồng Nai còn đại diện đàm pháN, thương lượng, tham gia giải quyết tranh chấp tại Tòa án để bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích của bạn.
Bạn cần tư vấn các vấn đề pháp lý về nhà đất ở Long Giao, Xuân Đường, Thừa Đức, Sông Nhạn, Xuân Quế, Nhân Nghĩa, Xuân Bảo, Bảo Bình, Xuân Tây, Xuân Đông, Sông Ray, Lâm San, Xuân Mỹ Cẩm Mỹ hãy liên hệ với Công ty Luật TNHH SMPL.
Công Ty Luật TNHH SMPL
Hotline: 0397011001
Website: dichvuphaply.net
Email: [email protected]
