Trong quá trình xin cấp phép xây dựng, nhiều chủ đầu tư thường gặp phải những vướng mắc pháp lý phức tạp, từ vấn đề quy hoạch, tranh chấp đất đai cho đến các yêu cầu về môi trường. Những khó khăn này nếu không được giải quyết kịp thời có thể khiến dự án bị đình trệ, gây thiệt hại lớn về thời gian và chi phí. Bài viết này sẽ phân tích các vướng mắc thường gặp và cách luật sư hỗ trợ khách hàng vượt qua những trở ngại này.
Các vướng mắc phổ biến khi xin cấp phép xây dựng hiện nay?
- Vấn đề quy hoạch: Đất không đúng quy hoạch, nằm trong diện giải tỏa hoặc có chỉ giới xây dựng không rõ ràng.
- Tranh chấp đất đai: Giấy tờ nhà đất không đầy đủ, có tranh chấp với chủ sở hữu khác hoặc liên quan đến thừa kế.
- Yêu cầu về môi trường: Công trình nằm trong khu vực nhạy cảm về môi trường, cần báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM).
- Sai sót trong hồ sơ: Thiếu giấy tờ, bản vẽ không đúng tiêu chuẩn, hoặc thông tin không khớp với thực tế.
Dịch vụ xin cấp phép xây dựng nhanh, trọn gói tại phường Bình Dương, TP Hồ Chí Minh
1. Tránh sai sót về hồ sơ, rút ngắn thời gian xử lý: Luật sư có kinh nghiệm thực tiễn giúp kiểm tra tính hợp lệ của từng loại giấy tờ, hướng dẫn chuẩn bị đúng mẫu, đúng quy cách, hạn chế bị trả hồ sơ nhiều lần, giúp quá trình xin phép diễn ra nhanh chóng và suôn sẻ.
2. Đảm bảo công trình tuân thủ đúng quy định pháp luật, tránh rủi ro bị xử phạt: Luật sư sẽ kiểm tra tính phù hợp với quy hoạch, mật độ xây dựng, chiều cao tối đa, khoảng lùi… từ đó giúp công trình sau này không bị xử lý vi phạm, cưỡng chế tháo dỡ hoặc đình chỉ thi công.
3. Hạn chế đi lại và làm việc với nhiều cơ quan hành chính: Luật sư thay mặt khách hàng làm việc với UBND các cấp, phòng Quản lý đô thị, Sở Xây dựng, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian, công sức, đặc biệt hữu ích với người không am hiểu thủ tục hành chính hoặc ở xa.
4. Hỗ trợ soạn thảo hoặc kiểm tra hợp đồng thi công xây dựng: Đảm bảo quyền lợi của chủ đầu tư trong hợp đồng với nhà thầu, tránh các tranh chấp về chất lượng, thời gian, chi phí xây dựng sau này.
5. Tư vấn các thủ tục liên quan sau khi được cấp phép bao gồm: thủ tục khởi công, hoàn công, cấp số nhà, cập nhật giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất…
Xin cấp phép xây dựng là quy trình nhiều rủi ro pháp lý, nhưng với sự hỗ trợ của luật sư chuyên nghiệp, mọi vướng mắc đều có thể được tháo gỡ một cách hệ thống và hiệu quả. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất!
Công ty Luật TNHH SMPL
Hotline: 0907533111
Website: dichvuphaply.net
Email: [email protected]
