- Hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu tại Trảng Bom – Đồng Nai
Người dân đang sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất là hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư khi thực hiện thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu cần chuẩn bị các giấy tờ sau:
– Đơn đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 15 ban hành kèm theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP;
– Một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 137, khoản 1 và khoản 5 Điều 148, khoản 1 và khoản 5 Điều 149 Luật Đất đai 2024; sơ đồ nhà ở, công trình xây dựng (nếu có);
– Trường hợp thửa đất gốc có giấy tờ về quyền sử dụng đất theo Điều 137 Luật Đất đai nhưng có phần diện tích đất tăng thêm đã được cấp Giấy chứng nhận thì nộp thêm giấy tờ chuyển quyền sử dụng đất và Giấy chứng nhận đã cấp cho phần diện tích tăng thêm;
– Giấy tờ về thừa kế quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật dân sự đối với trường hợp nhận thừa kế nhưng chưa được cấp Giấy chứng nhận;
– Giấy tờ về thừa kế quyền sử dụng đất kèm theo giấy tờ chuyển quyền sử dụng đất đối với trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 45 Luật Đất đai;
– Giấy tờ về giao đất không đúng thẩm quyền, hoặc giấy tờ mua bán, nhận thanh lý, hóa giá, phân phối nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất theo Điều 140 Luật Đất đai (nếu có);
– Giấy tờ liên quan đến xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai (nếu có vi phạm);
– Hợp đồng, văn bản thỏa thuận hoặc quyết định của Tòa án nhân dân về việc xác lập quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề, kèm sơ đồ vị trí, kích thước phần diện tích bị hạn chế;
– Văn bản xác định các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình (nếu đứng tên hộ);
– Mảnh trích đo bản đồ địa chính thửa đất (nếu có);
– Hồ sơ thiết kế xây dựng công trình đã được cơ quan có thẩm quyền thẩm định hoặc văn bản chấp thuận nghiệm thu hoàn thành công trình;
– Trường hợp quy định tại điểm a khoản 6 Điều 25 Nghị định 101/2024/NĐ-CP thì nộp Quyết định xử phạt vi phạm hành chính và chứng từ đã nộp phạt;
– Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai, hoặc giấy tờ chứng minh được miễn, giảm nghĩa vụ tài chính (nếu có);
– Trường hợp nhận chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng nhưng chưa thực hiện thủ tục đăng ký biến động, cần nộp hợp đồng hoặc giấy tờ chuyển quyền có chữ ký của các bên;
– Trường hợp hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở, công trình xây dựng thuộc diện phải xin phép xây dựng theo khoản 3 Điều 148 và khoản 3 Điều 149 Luật Đất đai.
- Quy trình làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Trảng Bom – Đồng Nai
Bước 1: Nộp hồ sơ
Người dân nộp hồ sơ tại Trung tâm Phục vụ hành chính công hoặc Văn phòng đăng ký đất đai. Có thể lựa chọn một trong các hình thức sau:
– Nộp trực tiếp: Nộp bản sao và xuất trình bản chính để đối chiếu;
– Nộp trực tuyến: Hồ sơ phải được số hóa từ bản chính hoặc bản sao đã được công chứng, chứng thực theo quy định.
Trường hợp nộp bản sao hoặc hồ sơ số hóa, khi nhận kết quả giải quyết thủ tục hành chính, người yêu cầu đăng ký phải xuất trình bản chính để đối chiếu.
Bước 2: Tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ
Cơ quan tiếp nhận có trách nhiệm kiểm tra tính đầy đủ, hợp lệ của hồ sơ:
– Hồ sơ hợp lệ: Cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả;
– Hồ sơ chưa hợp lệ: Trả lại hồ sơ kèm Phiếu yêu cầu bổ sung, hoàn thiện.
Bước 3: Thẩm định và cấp Giấy chứng nhận
– UBND cấp xã nơi có đất tiến hành kiểm tra thực tế hiện trạng sử dụng đất, xác định ranh giới thửa đất;
– Chủ tịch UBND cấp xã quyết định hình thức sử dụng đất, trường hợp được miễn tiền sử dụng đất (nếu có);
– Sau khi người sử dụng đất hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo thông báo của cơ quan thuế, Chủ tịch UBND cấp xã ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
– Hồ sơ được chuyển đến Văn phòng đăng ký đất đai để cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai.
- Thời hạn giải quyết cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu tại Trảng Bom – Đồng Nai
Theo quy định tại Nghị định 151/2025/NĐ-CP:
– Thời hạn giải quyết thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu: không quá 17 ngày làm việc;
– Thời gian cấp Giấy chứng nhận lần đầu (khi hồ sơ hợp lệ): không quá 03 ngày làm việc;
– Đối với xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn: không quá 30 ngày.
- Dịch vụ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu tại Trảng Bom – Đồng Nai của Luật SMPL
Việc xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu có ý nghĩa đặc biệt quan trọng trong việc xác lập và bảo đảm quyền, lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và công trình xây dựng.
Trong thực tế, nhiều hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận bị kéo dài do thiếu giấy tờ, xác định sai nguồn gốc đất hoặc không nắm rõ quy trình pháp lý. Đối với những trường hợp hồ sơ phức tạp, đất sử dụng lâu năm, có biến động hoặc người dân không có thời gian đi lại, việc sử dụng dịch vụ pháp lý trọn gói là giải pháp an toàn và hiệu quả.
Nếu bạn đang gặp khó khăn trong việc xác định thành phần hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận, chi phí thực hiện hoặc thời gian giải quyết cụ thể cho từng trường hợp, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn chi tiết và hỗ trợ nhanh chóng.
Công ty Luật TNHH SMPL
Hotline: 0907 533 111
Email: luatsu.smpl@gmail.com
Website: dichvuphaply.net
