Dịch vụ làm sổ đỏ nhanh và trọn gói tại Quận 2, TP Hồ Chí Minh

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là một trong những giấy tờ quan trọng giúp xác định quyền sở hữu và sử dụng đất hợp pháp. Việc làm thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu không chỉ đảm bảo quyền lợi hợp pháp của chủ sở hữu mà còn giúp việc mua bán, chuyển nhượng hay thế chấp tài sản được thực hiện dễ dàng. Tuy nhiên, quá trình làm thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu thường gặp nhiều khó khăn do yêu cầu hồ sơ phức tạp và quy trình hành chính kéo dài.

Điều kiện để người sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?

Căn cứ Điều 137, Điều 138 Luật Đất đai 2024, người sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nếu đáp ứng các điều kiện sau:

– Người sử dụng đất có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 137 Luật Đất đai 2024.

– Trường hợp không có giấy tờ chứng minh nhưng đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp và phù hợp quy hoạch theo Điều 138 Luật Đất đai 2024.

– Đất không thuộc diện tranh chấp, lấn chiếm hoặc vi phạm quy hoạch.

– Đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính liên quan, bao gồm thuế, phí trước bạ, lệ phí cấp sổ…

Trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu đối với cá nhân, cộng đồng dân cư, hộ gia đình đang sử dụng đất được thực hiện như thế nào?

Theo quy định tại Điều 36 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP về Trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu đối với cá nhân, cộng đồng dân cư, hộ gia đình đang sử dụng đất như sau:

– Sau khi nhận được thông báo của cơ quan thuế về việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính hoặc được ghi nợ nghĩa vụ tài chính, trừ trường hợp được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm, cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp huyện thực hiện:

a) Lập tờ trình theo Mẫu số 09/ĐK ban hành kèm theo Nghị định này trình Ủy ban nhân dân cấp huyện ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Trường hợp thuê đất thì trình Ủy ban nhân dân cấp huyện ký quyết định cho thuê đất, ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; thực hiện ký hợp đồng thuê đất;

b) Chuyển Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, hợp đồng thuê đất đối với trường hợp thuê đất cho cơ quan tiếp nhận hồ sơ để trao cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất;

c) Chuyển hồ sơ kèm theo bản sao Giấy chứng nhận đã cấp đến Văn phòng đăng ký đất đai để cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

Công ty Luật TNHH SMPL tự hào là đơn vị uy tín chuyên tư vấn và hỗ trợ thủ tục xin cấp Sổ đỏ tại Quận 2, TP.HCM nhanh và trọn gói. Chúng tôi mang đến dịch vụ chuyên nghiệp – nhanh chóng – an toàn với các ưu điểm vượt trội sau:

Tư vấn pháp lý chuyên sâu: Đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm hỗ trợ khách hàng xử lý các vấn đề pháp lý liên quan đến đất đai. Chúng tôi nắm rõ các quy định hiện hành và giúp khách hàng tránh những rủi ro pháp lý không đáng có.
Hỗ trợ trọn gói: Công ty Luật TNHH SMPL cam kết cung cấp dịch vụ toàn diện, từ chuẩn bị hồ sơ, kiểm tra tính hợp lệ, đại diện khách hàng làm việc với cơ quan nhà nước đến khi nhận được Sổ đỏ. Điều này giúp khách hàng tiết kiệm thời gian, công sức mà vẫn đảm bảo kết quả tối ưu.
Tiết kiệm thời gian, công sức: Với kinh nghiệm thực tiễn và sự am hiểu sâu sắc về quy trình cấp Sổ đỏ, chúng tôi giúp khách hàng tránh được các sai sót trong quá trình chuẩn bị hồ sơ, hạn chế việc bị trả hồ sơ hoặc bổ sung giấy tờ nhiều lần.
Cam kết minh bạch, chính xác: Chúng tôi làm việc dựa trên nguyên tắc minh bạch, chính xác, đảm bảo hồ sơ được chuẩn bị hợp lệ ngay từ đầu, tránh phát sinh chi phí không cần thiết. Mọi thông tin về quy trình, phí dịch vụ, thời gian xử lý đều được công khai rõ ràng để khách hàng an tâm.
Bảo mật thông tin tuyệt đối: Chúng tôi cam kết bảo vệ quyền riêng tư của khách hàng, không tiết lộ thông tin cá nhân hay hồ sơ pháp lý của khách hàng cho bên thứ ba mà không có sự đồng ý.
Hỗ trợ tận tâm, chuyên nghiệp: Không chỉ cung cấp dịch vụ cấp Sổ đỏ, chúng tôi còn sẵn sàng tư vấn các vấn đề liên quan đến quyền sử dụng đất như tranh chấp đất đai, thủ tục mua bán, chuyển nhượng, thừa kế đất đai… nhằm giúp khách hàng đảm bảo quyền lợi pháp lý lâu dài.