Hợp thức hoá nhà đất là tên thường gọi của thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Đây là thủ tục cần thiết để Nhà nước xác nhận quyền hợp pháp của người dân đối với nhà đất. Người sử dụng đất sẽ gặp nhiều hạn chế và rủi ro pháp lý nếu nhà đất của mình không có Giấy chứng nhận. Bạn đang gặp vướng mắc trong quá trình mua bán đất vì không có sổ đỏ, sổ hồng? Bạn đang tìm kiếm dịch vụ hợp thức hoá nhà đất trọn gói và nhanh chóng tại Biên Hoà, Đồng Nai? Hãy liên hệ ngay với Công ty Luật TNHH SMPL nhé!
Các trường hợp cần hợp thức hoá nhà đất
Cá nhân và hộ gia đình đang sử dụng đất, có nhà ở và các công trình khác trên đất nhưng chưa được cấp Giấy chứng nhận (sổ đỏ, sổ hồng) thì cần thực hiện thủ tục hợp thức hoá nhà đất. Luật Đất đai 2013 quy định cụ thể các trường hợp được cấp Giấy chứng nhận. Trên thực tế thường gặp một số trường hợp cần hợp thức hoá nhà đất như:
- Mua bán, chuyển nhượng, tặng cho nhà đất đất bằng giấy tay (không có công chứng, chứng thực của nhà nước)
- Hộ gia đình sử dụng đất ổn định từ nhiều năm nhưng không có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất
- Hiện trạng nhà đất không giống với mô tả trong Giấy chứng nhận (không giống về diện tích, hiện trạng thực tế có nhà nhưng mô tả trong giấy chứng nhận không có nhà,…)
Trình tự thủ tục hợp thức hoá nhà đất tại Biên Hoà, Đồng Nai được thực hiện như sau:
Bước 1: Nộp hồ sơ tại UBND cấp xã hoặc Chi nhánh văn phòng đất đai tại địa phương nơi có đất. Hồ sơ cần chuẩn bị bao gồm:
1/ Đơn đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Mẫu 04a/ĐK – Thông tư 24/2014/TT-BTNMT)
2/ Một trong số các loại giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất hoặc quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
3/ Một số loại giấy tờ khác theo quy định pháp luật
Bước 2: Cơ quan có thẩm quyền thực hiện kiểm tra hồ sơ, xác minh hiện trạng nhà đất, xác nhận hiện trạng tài sản gắn liền với đất so với nội dung kê khai đăng ký,…
Bước 3: Người nộp hồ sơ hoàn thành nghĩa vụ theo thông báo của cơ quan có thẩm quyền (nếu có)
Bước 4: Cơ quan có thẩm quyền Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
Khi đến với Công ty Luật TNHH SMPL, Quý khách hàng sẽ được cung cấp Dịch vụ hợp thức hoá nhà đất trọn gói và nhanh chóng tại Biên Hoà – Đồng Nai, bao gồm:
- Tư vấn và hỗ trợ chuẩn bị hồ sơ hợp thức hoá nhà đất tại Biên Hoà, Đồng Nai
- Thay mặt khách hàng nộp hồ sơ và làm việc với cơ quan có thẩm quyền trong suốt quá trình thực hiện thủ tục
- Nhận kết quả, kiểm tra và gửi kết quả cho khách hàng trong thời gian sớm nhất
- Tư vấn, hỗ trợ các vấn đề pháp lý khác liên quan đến giao dịch đất đai như: soạn thảo hợp đồng mua bán, chuyển nhượng nhà đất; giải quyết cách tranh chấp liên quan đến chuyển nhượng, thừa kế nhà đất;…
Để được tư vấn và hỗ trợ các vấn đề pháp lý, Quý Khách hàng vui lòng liên hệ:
- Hotline: 0907533111
- Công Ty Luật TNHH SMPL
- Địa chỉ trụ sở chính: số 57, Đường N1, Phường Cát Lái, Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
- Website: dichvuphaply.net
- Email: [email protected]
