Trong quá trình sử dụng đất, việc hợp thửa (gộp các thửa đất liền kề thành một thửa duy nhất) là nhu cầu thực tế của nhiều cá nhân, hộ gia đình và tổ chức tại Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương. Thủ tục này không chỉ giúp quản lý đất đai hiệu quả hơn mà còn tạo thuận lợi trong xây dựng, chuyển nhượng và các giao dịch khác. Tuy nhiên, để đảm bảo việc hợp thửa diễn ra đúng quy định pháp luật, người sử dụng đất cần nắm rõ quy trình, điều kiện và hồ sơ thực hiện. Dưới đây, Công ty Luật TNHH SMPL sẽ cung cấp cái nhìn tổng quan và tư vấn pháp lý chi tiết về thủ tục này.
Điều kiện để hợp thửa đất hiện nay được quy định như thế nào?
Theo quy định hiện hành, việc hợp thửa được thực hiện khi đáp ứng các điều kiện sau:
- Các thửa đất liền kề nhau và có cùng mục đích sử dụng (ví dụ: đất ở đô thị hoặc đất trồng cây lâu năm).
- Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) hợp lệ cho từng thửa đất.
- Mục đích sử dụng: Các thửa đất được hợp nhất phải có cùng mục đích sử dụng hoặc có thể chuyển đổi sang một mục đích hợp pháp khác.
- Không có tranh chấp, không bị kê biên thi hành án hoặc thuộc diện quy hoạch sử dụng đất khác mục đích.
- Phù hợp với quy hoạch phân lô tách thửa/hợp thửa được UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt.
Hồ sơ hợp thửa đất gồm những giấy tờ gì?
Người sử dụng đất cần chuẩn bị hồ sơ gồm:
- Đơn đề nghị hợp thửa đất;
- Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của các thửa đất;
- Bản sao CMND/CCCD và sổ hộ khẩu của người sử dụng đất;
- Văn bản thỏa thuận (nếu đất thuộc nhiều đồng sở hữu);
- Các giấy tờ khác có liên quan (nếu có yêu cầu cụ thể từ cơ quan đăng ký đất đai).
Dịch vụ hợp thửa đất nhanh và trọn gói tại Thủ Dầu Một, Bình Dương
Bước 1: Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc UBND thành phố Thủ Dầu Một hoặc trực tiếp tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Thủ Dầu Một hoặc cũng có thể nộp trực tuyến qua Cổng dịch vụ công tỉnh Bình Dương.
Bước 2: Văn phòng Đăng ký đất đai tiến hành kiểm tra hồ sơ, đo đạc, cập nhật biến động đất đai, xác định ranh giới thửa đất mới sau hợp thửa.
Bước 3: Cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới mang tên người sử dụng đất đối với thửa đất sau hợp thửa.
Như vậy, việc thực hiện thủ tục hợp thửa đất tại Thủ Dầu Một, Bình Dương không chỉ giúp tối ưu hóa giá trị tài sản mà còn đảm bảo tuân thủ các quy định pháp luật hiện hành. Hy vọng rằng những thông tin đã được cung cấp sẽ là hành trang hữu ích cho bạn trong quá trình thực hiện thủ tục này. Nếu bạn cần thêm hỗ trợ pháp lý, hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết và kịp thời!
Công ty Luật TNHH SMPL
Hotline: 0907533111
Website: dichvuphaply.net
Email: luatsu.smpl@gmail.com
