Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (thường gọi là sổ đỏ, sổ hồng) là căn cứ để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Tuy nhiên, vì nhiều lý do, một số cá nhân và hộ gia đình đã sử dụng đất trong nhiều năm nhưng vẫn chưa có sổ đỏ. Điều này gây ảnh hưởng đáng kể đến quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất. Nhằm giúp Quý khách hàng giải quyết vấn đề này, Công ty Luật TNHH SMPL hân hạnh giới thiệu Dịch vụ hỗ trợ cấp sổ đỏ cho đất không có giấy tờ theo thủ tục mới nhất năm 2024.
Các loại đất không có giấy tờ nào được cấp sổ đỏ từ 01/8/2024?
Từ ngày 01/8/2024, các gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất mà không vi phạm pháp luật về đất đai và không thuộc trường hợp đất được giao không đúng thẩm quyền thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Điều 138 Luật Đất đai quy định việc cấp Giấy chứng nhận đối với đất không có giấy tờ cụ thể theo 3 nhóm:
1/ Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất trước ngày 18/12/1980, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp
2/ Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất từ ngày 18/12/1980 đến trước ngày 15/10/1993, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp
3/ Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 01/07/2014, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp
Quý khách hàng cần tư vấn thêm về các điều kiện và quy định liên quan đến việc cấp sổ đỏ cho đất không có giấy tờ xin vui lòng liên hệ với Công ty Luật TNHH SMPL để được hỗ trợ từ đội ngũ Luật sư và chuyên viên giàu kinh nghiệm.
Thủ tục cấp sổ đỏ cho đất không có giấy tờ mới nhất
Bước 1. Nộp hồ sơ
Đối với trường hợp đăng ký cấp sổ đỏ lần đầu, người sử dụng đất cần chuẩn bị hồ sơ gồm:
- Đơn đăng ký cấp Giấy chứng nhận theo Mẫu số 04/ĐK.
- Chứng từ đã thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc các giấy tờ liên quan tới việc được miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất và tài sản gắn liền với đất.
- Trích đo bản đồ địa chính (nếu có)
- Giấy ủy quyền (nếu ủy quyền cho người khác nộp hồ sơ)
- Một số giấy tờ khác tuỳ theo từng trường hợp cụ thể.
Bước 2. UBND cấp xã xác nhận hiện trạng đất và các giấy tờ pháp lý liên quan
Bước 4. Đo đạc/ xác minh bản trích đo địa chính
Bước 5. Người nộp hồ sơ thực hiện nghĩa vụ tài chính và xuất trình hoá đơn
Bước 6. Nhận kết quả là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
Thời gian thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ cho đất không có giấy tờ
Theo quy định pháp luật hiện hành, thời gian thực hiện thủ tục đăng ký đất đai và tài sản gắn liền với đất lần đầu là không quá 20 ngày làm việc. Tuy nhiên, trên thực tế, thời gian này có thể kéo dài do nhiều yếu tố như hồ sơ chưa đầy đủ, giấy tờ không hợp lệ,… Quý khách hàng có nhu cầu xin cấp sổ đỏ cho đất không có giấy tờ trong thời gian sớm nhất hoặc cần hỗ trợ các thủ tục hành chính khác về đất đai như tách thửa, hợp thửa, chuyển mục đích quyền sử dụng đất, sang tên sổ hồng xin vui lòng liên hệ với Công ty Luật TNHH SMPL để được tư vấn và hỗ trợ kịp thời.
CÔNG TY LUẬT TNHH SMPL
Hotline: 0907533111
Website: dichvuphaply.net
Email: [email protected]
