Mua bất động sản (BĐS) hình thành trong tương lai, đặc biệt là khi sử dụng vốn vay ngân hàng, là một giao dịch phức tạp, đòi hỏi sự am hiểu sâu sắc về Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Các Tổ chức tín dụng. Tuy nhiên, nhiều người mua và cả tổ chức tín dụng vẫn còn chủ quan, dẫn đến nguy cơ hợp đồng bị vô hiệu hóa hoặc mất cả tiền lẫn tài sản khi dự án gặp trục trặc pháp lý.
Những rủi ro cần kiểm soát khi mua bán Nhà dự án và vay vốn:
- Pháp lý dự án: Dự án đã được cấp phép mở bán, hoàn thiện phần móng và được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt chưa? Nếu chưa, mọi giao dịch có thể bị tuyên vô hiệu.
- Tư cách chủ thể ký kết: Hợp đồng có được ký trực tiếp với chủ đầu tư hay qua môi giới? Việc môi giới tự ý thu tiền đặt cọc thay chủ đầu tư là hành vi vi phạm quy định pháp luật.
- Điều kiện giải ngân và thế chấp: Không phải mọi quyền mua nhà trong tương lai đều đủ điều kiện thế chấp, vì vậy cần được tư vấn và xác nhận rõ ràng trước khi vay.
Dịch vụ Luật sư tư vấn: Vay tiền mua bất động sản dự án sẽ giúp khách hàng:
- Rà soát và thẩm định hồ sơ pháp lý: Kiểm tra tính hợp pháp của dự án, hợp đồng mua bán và hợp đồng tín dụng, đảm bảo giao dịch không bị vô hiệu do lỗi pháp lý.
- Tư vấn thế chấp tài sản hình thành trong tương lai: Hướng dẫn thủ tục đăng ký và định giá hợp lệ để bảo đảm quyền lợi cho cả người vay và ngân hàng.
- Tối ưu thời gian – giảm áp lực thủ tục: Luật sư sẽ hỗ trợ toàn bộ quy trình pháp lý, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và tránh sai sót khi làm việc với ngân hàng và chủ đầu tư.
- Đại diện giải quyết tranh chấp: Khi xảy ra tình huống như chậm bàn giao, chủ đầu tư vi phạm cam kết, hoặc ngân hàng cần xử lý nợ, đội ngũ luật sư SMPL sẽ đại diện bảo vệ quyền lợi của bạn tại cơ quan có thẩm quyền.
- Cập nhật chính sách mới nhất: Thường xuyên cung cấp thông tin về thay đổi của pháp luật đất đai, tín dụng và bất động sản giúp khách hàng chủ động điều chỉnh kế hoạch tài chính.
Việc mua nhà dự án và vay vốn là một quyết định tài chính quan trọng. Sử dụng Dịch vụ luật sư tư vấn vay tiền mua bất động sản dự án tại Hiệp Bình, Thành phố Hồ Chí Minh sẽ giúp bạn tránh được rủi ro mất cả tiền cọc lẫn khoản vay và đảm bảo giao dịch được thực hiện đúng pháp luật.
Liên hệ ngay với các Luật sư để được hỗ trợ nhanh chóng và chính xác!
CÔNG TY LUẬT TNHH SMPL
Hotline: 0907533111
Website: dichvuphaply.net
Email: luatsu.smpl@gmail.com
