Trong nhiều năm gần đây, không ít khách hàng gặp phải tình trạng mua căn hộ chung cư nhưng sau khi nhận nhà, chủ đầu tư vẫn không làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu (sổ hồng). Đây là một vướng mắc pháp lý phức tạp, ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi chính đáng của người mua nhà, đồng thời tiềm ẩn nhiều rủi ro như khó chuyển nhượng, thế chấp, thừa kế hoặc tranh chấp phát sinh.
Nguyên nhân thường gặp
Việc không được cấp sổ hồng sau khi mua căn hộ chung cư thường xuất phát từ:
- Chủ đầu tư chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.
- Hồ sơ pháp lý dự án chưa đầy đủ hoặc có vi phạm trong quá trình xây dựng.
- Chủ đầu tư chậm trễ hoặc cố tình kéo dài việc làm thủ tục cấp sổ.
- Người mua nhà chưa được bàn giao đầy đủ hồ sơ pháp lý cần thiết.
Hệ quả đối với người mua nhà
Khi chưa có sổ hồng, người mua nhà sẽ gặp phải nhiều khó khăn:
- Không thể thực hiện quyền sở hữu hợp pháp (chuyển nhượng, thế chấp, tặng cho…).
- Có nguy cơ bị thiệt hại nếu dự án vướng tranh chấp hoặc bị xử lý hành chính.
- Khó khăn khi chứng minh quyền sở hữu trong trường hợp xảy ra tranh chấp.
Giải pháp pháp lý và vai trò của luật sư
Trong những trường hợp này, luật sư sẽ hỗ trợ khách hàng bằng cách:
- Kiểm tra, rà soát toàn bộ hồ sơ pháp lý của dự án và hợp đồng mua bán.
- Tư vấn quyền và nghĩa vụ của người mua nhà theo quy đinh pháp luật
- Soạn thảo đơn, công văn yêu cầu chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ làm sổ hồng.
- Đại diện làm việc với chủ đầu tư, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.
- Trường hợp tranh chấp kéo dài, tiến hành khởi kiện tại Tòa án để bảo vệ quyền lợi của khách hàng.
Tranh chấp liên quan đến việc chưa được cấp sổ hồng sau khi mua nhà chung cư là vấn đề nhức nhối, ảnh hưởng lớn đến quyền lợi người dân. Với kiến thức chuyên sâu và kinh nghiệm thực tiễn Luật sư tư vấn, giải quyết tranh chấp quyền sở hữu căn hộ chung cư tại Phường Chánh Hưng, TP. Hồ Chí Minh sẽ là người đồng hành tin cậy, giúp khách hàng tháo gỡ khó khăn, đảm bảo quyền lợi hợp pháp được bảo vệ tối đa. Hãy liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất!.
Công ty Luật TNHH SMPL
Hotline: 0907533111
Website: dichvuphaply.net
Email: luatsu.smpl@gmail.com
