Khi mua đất sổ chung, nhiều người thường băn khoăn về khả năng tách thửa trong tương lai. Vì vậy hãy để chúng tôi Công ty Luật TNHH SMPL với đội ngũ Luật sư có chuyên môn và am hiểu quy định pháp luật sẽ tư vấn, hỗ trợ bạn thực hiện thủ tục này một cách nhanh chóng và chính xác hơn.
Theo quy định pháp luật thì đất sổ chung thì có tách được không?
Theo quy định tại Luật đất đai mới nhất thì đất sổ chung vẫn có thể được tách sổ riêng theo quy định về thủ tục tách thửa. Tuy nhiên, để được tách thửa thì phải đáp ứng các điều kiện theo quy định pháp luật như:
- Các chủ sở hữu tự nguyện thỏa thuận phân chia.
- Đất phải có Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất.
- Đất đủ điều kiện tách thửa (diện tích, quy hoạch).
- Đất không được có tranh chấp, không bị kê biên để đảm bảo thi hành án, và không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
- Việc tách thửa cần đảm bảo có lối đi; kết nối với hệ thống giao thông công cộng hiện có; và đáp ứng hợp lý các nhu cầu về cấp nước, thoát nước cùng các nhu cầu thiết yếu khác.
Dịch vụ tách thửa uy tín – nhanh tại TP Biên Hoà, Đồng Nai
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
- Đơn đề nghị tách thửa đất.
- Bản vẽ tách thửa theo mẫu.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản sao có công chứng hoặc bản gốc để đối chiếu).
- Văn bản của cơ quan thẩm quyền liên quan (nếu có).
Bước 2: Nộp hồ sơ: Nộp 01 bộ hồ sơ tại một trong các cơ quan sau:
- Bộ phận Một cửa của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, huyện, xã.
- Văn phòng đăng ký đất đai hoặc chi nhánh.
- Nộp trên cổng dịch vụ công quốc gia
Bước 3: Xử lý hồ sơ
- Cơ quan tiếp nhận cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả.
- Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra hồ sơ và điều kiện tách thửa.
Bước 4: Nhận kết quả
Nếu không thay đổi người sử dụng đất, Văn phòng sẽ cập nhật thông tin vào hồ sơ địa chính và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các thửa sau khi tách
Nếu bạn đang có nhu cầu tách thửa đất sổ chung tại TP Biên Hòa, Đồng Nai, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn, hỗ trợ và giải đáp chi tiết. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn một cách nhanh chóng, hiệu quả và đúng quy định pháp luật. Chúng tôi cam kết mang đến giải pháp pháp lý hiệu quả và minh bạch, giúp bạn thực hiện quyền lợi hợp pháp của mình.
Công ty Luật TNHH SMPL
Hotline: 0907533111
Website: dichvuphaply.net
Email: [email protected]