Luật sư giải quyết tranh chấp đất đai tôn giáo tại Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh

Gò Vấp là một trong những quận đông dân cư nhất TP. Hồ Chí Minh, nơi tồn tại nhiều cơ sở tôn giáo lâu đời như chùa, nhà thờ, đền, miếu. Cùng với quá trình đô thị hóa nhanh chóng, vấn đề tranh chấp đất đai liên quan đến tôn giáo ngày càng diễn biến phức tạp, gây ảnh hưởng đến đời sống tinh thần, văn hóa cộng đồng và đặt ra nhiều thách thức cho các tổ chức tôn giáo lẫn cơ quan quản lý nhà nước. Những tranh chấp thường phát sinh từ việc sử dụng đất không có giấy tờ hợp lệ, bị lấn chiếm, hoặc tranh chấp về quyền quản lý giữa các bên liên quan.

Trình tự, thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai liên quan đến tôn giáo

Bước 1: Hòa giải tại cấp xã/phường

Nếu tranh chấp chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ), bắt buộc phải hòa giải tại UBND cấp xã/phường nơi có đất tranh chấp.
Biên bản hòa giải là cơ sở để tiếp tục bước khởi kiện nếu không thành.

Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ pháp lý

Hồ sơ gồm các giấy tờ như: văn bản xác lập quyền sử dụng đất, biên bản hòa giải (nếu có), giấy tờ liên quan đến nguồn gốc đất, đơn khởi kiện (nếu tranh chấp tại Tòa án),…
Đối với cơ sở tôn giáo, cần bổ sung quyết định thành lập hoặc công nhận cơ sở, ý kiến của Ban Tôn giáo (Sở Nội vụ) về tư cách pháp lý.

Bước 3: Khởi kiện hoặc gửi đơn yêu cầu giải quyết

Nếu đất có GCNQSDĐ: Bên tranh chấp có thể khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền.
Nếu đất chưa có GCNQSDĐ: Sau hòa giải không thành, có thể yêu cầu UBND hoặc khởi kiện tại Tòa tùy trường hợp.

Bước 4: Cơ quan có thẩm quyền giải quyết

Tòa án nhân dân cấp quận/huyện (nếu khởi kiện dân sự).
UBND quận/huyện hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường (nếu khiếu nại hành chính liên quan đến cấp giấy, thu hồi đất…).