Hiện nay, nhu cầu tách thửa đất tại thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương ngày càng gia tăng do tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ và nhu cầu sử dụng đất đa dạng của người dân. Tuy nhiên, không ít trường hợp gặp vướng mắc vì chưa nắm rõ các quy định pháp luật liên quan đến điều kiện, trình tự cũng như hồ sơ tách thửa đất. Với kinh nghiệm thực tiễn và kiến thức chuyên sâu trong lĩnh vực đất đai, Công ty Luật TNHH SMPL xin chia sẻ bài viết dưới đây nhằm hỗ trợ quý khách hàng hiểu rõ hơn về thủ tục tách thửa đất tại Thủ Dầu Một, từ đó giúp quá trình thực hiện diễn ra đúng luật, tiết kiệm thời gian và hạn chế rủi ro pháp lý.
Điều kiện về tách thửa được quy định như thế nào?
- Thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Thửa đất không có tranh chấp, không bị kê biên để đảm bảo thi hành án, không bị phong tỏa hoặc áp dụng biện pháp ngăn chặn khác.
- Đất trong thời hạn sử dụng đất.
- Diện tích đất tạc thửa phải đáp ứng điều kiện tách thửa tối thiểu theo quy định của UBND tỉnh Bình Dương.
- Thửa đất dự định tách phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt bởi cơ quan có thẩm quyền.
Dịch vụ tách thửa đất nhanh và trọn gói tại Thủ Dầu Một, Bình Dương
1. Trình tự, thủ tục thực hiện tách thửa đất tại Thủ Dầu Một, Bình Dương
Bước 1: Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị tách thửa tại Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả của Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai thị xã Thủ Dầu Một
Bước 2. Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thị xã Thủ Dầu Một tiếp nhận hồ sơ, gửi lại phiếu hẹn cho người sử dụng đất.
Bước 3: Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai thị xã Thủ Dầu Một có trách nhiệm thực hiện các công việc sau:
a) Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất;
b) Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất đối với thửa đất mới tách, hợp thửa;
c) Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã
2. Hồ sơ đề nghị tách thửa đất bao gồm:
- Đơn đề nghị tách thửa (theo mẫu).
- Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) đã cấp.
- Bản sao CMND/CCCD và hộ khẩu của người sử dụng đất.
- Biên bản thỏa thuận chia tách (nếu có nhiều đồng sở hữu).
- Văn bản ủy quyền hợp pháp (nếu nộp hồ sơ thông qua người được ủy quyền).
- …………………………………………………………………………………………
Trên đây là toàn bộ những thông tin cơ bản và cần thiết liên quan đến thủ tục tách thửa đất tại Thủ Dầu Một, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương. Trong quá trình thực hiện, người dân cần lưu ý đảm bảo đầy đủ điều kiện tách thửa theo quy định pháp luật và quy hoạch sử dụng đất tại địa phương để tránh việc hồ sơ bị từ chối hoặc kéo dài thời gian xử lý. Trường hợp quý khách hàng cần tư vấn cụ thể, soạn thảo hồ sơ hoặc hỗ trợ pháp lý trong quá trình làm thủ tục, vui lòng liên hệ Công ty Luật TNHH SMPL để được hỗ trợ nhanh chóng – chính xác – hiệu quả.
Công ty Luật TNHH SMPL
Hotline: 0907533111
Website: dichvuphaply.net
Email: [email protected]
