Từ ngày 01/8/2024, sổ đỏ, sổ hồng hay Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được thống nhất gọi là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Các thủ tục hành chính liên quan đến đất đai quy định tại Luật Đất đai 2024 và các văn bản hướng dẫn cũng có điểm khác biệt so với luật cũ. Vậy thủ tục cấp đổi/cấp lại sổ đỏ, sổ hồng theo Luật đất đai 2024 như thế nào? Thời gian thực hiện mất bao lâu?
Nếu Quý khách hàng đang tìm kiếm một Dịch vụ cấp đổi/cấp lại sổ đỏ, sổ hồng nhanh chóng tại Nhơn Trạch, Đồng Nai, hãy liên hệ với Công ty Luật TNHH SMPL để được tư vấn và hỗ trợ ngay hôm nay!
Các trường hợp cần thực hiện thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận
Luật Đất đai 2024 và các văn bản hướng dẫn ra đời đã có những quy định mới về cấp đổi Giấy chứng nhận. Cụ thể, căn cứ theo khoản 1 Điều 38 Nghị định 101/2024/NĐ-CP, các trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận đã cấp bao gồm:
“1. Các trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận đã cấp:
a) Người sử dụng đất có nhu cầu đổi Giấy chứng nhận đã cấp trước ngày 01 tháng 8 năm 2024 sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;
b) Giấy chứng nhận đã cấp bị ố, nhòe, rách, hư hỏng;
c) Giấy chứng nhận đã cấp chung cho nhiều thửa đất mà thực hiện cấp riêng cho từng thửa đất theo nhu cầu của người sử dụng đất và trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất quy định tại khoản 7 Điều 46 của Nghị định này;
d) Mục đích sử dụng đất ghi trên Giấy chứng nhận đã cấp theo quy định của pháp luật về đất đai tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận đã cấp khác với mục đích sử dụng đất theo phân loại đất quy định tại Điều 9 của Luật Đất đai và quy định tại Nghị định của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;
đ) Vị trí thửa đất trên Giấy chứng nhận đã cấp không chính xác so với vị trí thực tế sử dụng đất tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận đã cấp;
e) Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng mà Giấy chứng nhận đã cấp chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc của chồng, nay có yêu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất để ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng;
g) Giấy chứng nhận đã cấp ghi tên hộ gia đình, nay các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình đó có yêu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất để ghi đầy đủ tên thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình;
h) Thay đổi địa chỉ của thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận;
i) Thay đổi kích thước các cạnh, diện tích, số hiệu của thửa đất do đo đạc lập bản đồ địa chính, trích đo địa chính thửa đất mà ranh giới thửa đất không thay đổi.”
Trường hợp Giấy chứng nhận đã cấp bị mất, bị thất lạc, cần thực hiện thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận.
Xin cấp đổi/cấp lại sổ đỏ, sổ hồng tại Nhơn Trạch, Đồng Nai mất bao nhiêu ngày?
Thời gian thực hiện tục xin cấp đổi/cấp lại Giấy chứng nhận là 05 – 10 ngày làm việc tuỳ trường hợp cụ thể Tuy nhiên, trên thực tế có nhiều lý do khiến thời gian thực hiện thủ tục bị kéo dài như: hồ sơ chưa đầy đủ và hợp lệ; không đóng các khoản thuế, phí và lệ phí theo quy định… Quý khách hàng có nhu cầu cấp đổi/cấp lại sổ đỏ, sổ hồng nhanh chóng xin vui lòng liên hệ với Công ty Luật TNHH SMPL để được tư vấn và hỗ trợ.
Ngoài ra, Công ty Luật TNHH SMPL còn cung cấp Dịch vụ Luật sư đất đai uy tín tại Nhơn Trạch, Đồng Nai bao gồm:
- Tư vấn các quy định pháp luật đất đai hiện hành liên quan đến chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế,…quyền sử dụng đất
- Soạn thảo và hỗ trợ thực hiện hợp đồng đặt cọc, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, văn bản khai nhận di sản thừa kế, di chúc,…
- Hỗ trợ thực hiện các thủ tục đăng bộ sang tên sổ đỏ sổ hồng, hợp thức hoá nhà đất, xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Luật sư tư vấn giải quyết các tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Các dịch vụ pháp lý khác theo yêu cầu của khách hàng
Quý khách hàng có nhu cầu cấp đổi/cấp lại sổ đỏ, sổ hồng nhanh chóng hoặc các dịch vụ pháp lý khác tại khu vực Nhơn Trạch, Đồng Nai xin vui lòng liên hệ Công ty Luật TNHH SMPL để được tư vấn và hỗ trợ trong thời gian sớm nhất
Hotline: 0907533111
Địa chỉ trụ sở chính: số 57, Đường N1, Phường Cát Lái, Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
Website: dichvuphaply.net
Email: [email protected]
