Hiện nay, các tranh chấp liên quan đến quyền sử dụng đất ngày càng gia tăng về cả số lượng lẫn tính chất phức tạp. Nếu không cẩn trọng trong các giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất, chúng ta có nguy cơ phải chịu những thiệt hại nặng nề. Một trong những rủi ro nghiêm trọng nhưng thường bị mọi người bỏ qua là quyền sử dụng đất có thể bị kê biên thi hành án trong quá trình giao dịch.
Trường hợp đã ký kết Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và công chứng nhưng không thể làm thủ tục đăng bộ sang tên do quyền sử dụng đất đã bị kê biên để đảm bảo thi hành án thì phải xử lý như thế nào? Bạn có thể làm gì để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình trong trường hợp này? Hãy liên hệ với Công ty Luật TNHH SMPL để được tư vấn và hỗ trợ kịp thời nhé!
Điều 75 Luật thi hành án dân sự hiện hành quy định về việc Giải quyết tranh chấp, yêu cầu hủy giấy tờ, giao dịch liên quan đến tài sản thi hành án như sau:
“1. Trường hợp tài sản của người phải thi hành án bị cưỡng chế để thi hành án mà có người khác tranh chấp thì Chấp hành viên thông báo cho đương sự, người có tranh chấp về quyền của họ được khởi kiện tại Tòa án hoặc đề nghị cơ quan có thẩm quyền giải quyết.
Trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày được thông báo hợp lệ mà đương sự, người có tranh chấp khởi kiện tại Tòa án hoặc đề nghị cơ quan có thẩm quyền giải quyết thì việc xử lý tài sản được thực hiện theo quyết định của Tòa án hoặc cơ quan có thẩm quyền.
Trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày được thông báo hợp lệ mà đương sự, người có tranh chấp không khởi kiện tại Tòa án hoặc không đề nghị cơ quan có thẩm quyền giải quyết thì Chấp hành viên xử lý tài sản để thi hành án theo quy định của Luật này.”
Như vậy, nếu bạn đang gặp phải trường hợp nêu trên thì cần khởi kiện tại Toà án hoặc đề nghị cơ quan có thẩm quyền giải quyết trong vòng 30 ngày kể từ ngày nhận được thông báo hợp lệ để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của mình. Đồng thời, để phòng tránh rủi ro và giải quyết hiệu quả những tranh chấp này, việc tìm kiếm sự hỗ trợ từ luật sư là vô cùng cần thiết.
Công ty Luật TNHH SMPL tự hào là đơn vị cung cấp dịch vụ pháp lý uy tín trên phạm vi toàn quốc. Chúng tôi đã và đang hoàn thành tốt sứ mệnh đồng hành pháp lý để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các tổ chức, cá nhân trên cơ sở tuân thủ Hiến pháp và pháp luật. Đội ngũ Luật sư có chuyên môn cao, dày dặn kinh nghiệm và đội ngũ chuyên viên chuyên nghiệp, tận tâm sẽ mang đến những giải pháp hiệu quả để giảm thiểu những rủi ro pháp lý, tối ưu hóa lợi ích hợp pháp của Quý Khách hàng.
Công ty Luật TNHH cung cấp dịch vụ Luật sư tư vấn, giải quyết các tranh chấp liên quan đến đất đai như:
- Tranh chấp về quyền sử dụng đất như: xác định ai là người có quyền sử dụng đất, đòi lại đất đã nhờ người khác đứng tên giùm, tranh chấp về ranh đất,…
- Tranh chấp trong quá trình thực hiện hợp đồng đặt cọc nhà đất, hợp đồng mua bán/tặng cho quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất,…
- Tranh chấp hợp đồng vay tài sản thế chấp bằng quyền sử dụng đất hoặc các giao dịch vay tiền nhưng ký chuyển nhượng quyền sử dụng đất để làm tin,…
- Tranh chấp liên quan đến giải phóng mặt bằng, tái định cư và bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất,…
- Tranh chấp phân chia tài sản là quyền sử dụng đất sau khi ly hôn
- Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất
Để được tư vấn và hỗ trợ Quý khách hàng vui lòng liên hệ Công ty Luật TNHH SMPL:
Hotline: 0907533111
Địa chỉ trụ sở chính: số 57, Đường N1, Phường Cát Lái, Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
Website: dichvuphaply.net
Email: [email protected]
