Luật nhà ở năm 2023 (có hiệu lực từ ngày 01/01/2025) có những điểm mới đáng chú ý, đặc biệt là các quy định về nhà ở. Theo đó, các căn hộ trong chung cư mini sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở nếu đáp ứng các yêu cầu theo quy định của pháp luật. Quy định này ra đời nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở đang không ngừng tăng cao của người dân. Vậy điều kiện để chung cư mini được cấp Giấy chứng nhận là gì? Bạn hãy theo dõi bài viết dưới đây của Công ty Luật TNHH SMPL để hiểu rõ hơn nhé!
Chung cư mini là gì?
Pháp luật không có định nghĩa cụ thể về chung cư mini. Tuy nhiên, theo quy định của Luật nhà ở năm 2023, chung cư mini được hiểu là công trình nhà ở do cá nhân đầu tư, xây dựng dưới dạng: Nhà ở có từ 02 tầng trở lên mà tại mỗi tầng có thiết kế, xây dựng căn hộ để bán, để cho thuê mua, để kết hợp bán, cho thuê mua, cho thuê căn hộ; Hoặc nhà ở có từ 02 tầng trở lên và có quy mô từ 20 căn hộ trở lên để cho thuê.
Những căn hộ trong chung cư mini thường có diện tích nhỏ, khoảng 25 – 50 mét vuông và có giá thành thấp. Đây là dạng nhà ở phù hợp với người độc thân, gia đình nhỏ hoặc người có thu nhập thấp.
Điều kiện để chung cư mini được cấp sổ hồng là gì?
Sổ hồng là tên thường gọi của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Căn cứ theo quy định tại khoản 2 Điều 57 của Luật nhà ở năm 2023, chung cư mini sẽ được cấp Giấy chứng nhận và được bán, mua, cho thuê nếu đáp ứng các điều kiện quy định tại khoản 3 Điều này:
“Điều 57. Phát triển nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân để bán, cho thuê mua, cho thuê:
3. Cá nhân có quyền sử dụng đất ở theo quy định tại khoản 3 Điều 54 của Luật này xây dựng nhà ở có từ 02 tầng trở lên và có quy mô dưới 20 căn hộ mà tại mỗi tầng có thiết kế, xây dựng căn hộ để cho thuê thì phải thực hiện theo quy định sau đây:
a) Đáp ứng yêu cầu xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân theo quy định của Bộ trưởng Bộ Xây dựng;
b) Đáp ứng yêu cầu về phòng cháy, chữa cháy theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy đối với nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân;
c) Đáp ứng điều kiện theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về đường giao thông để phương tiện chữa cháy thực hiện nhiệm vụ chữa cháy tại nơi có nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân.”
Như vậy, chung cư mini nếu đáp ứng đủ tiêu chuẩn về an ninh, phòng cháy chữa cháy, cơ sở hạ tầng kỹ thuật và có thiết kế được cấp phê duyệt bởi cơ quan có thẩm quyền sẽ được cấp Giấy chứng nhận sở hữu cho từng căn hộ. Quy định này đã góp phần đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người có thu nhập thấp; đồng thời đảm bảo an ninh, an toàn, phòng cháy chữa cháy và đảm bảo sự phát triển xã hội.
Để được tư vấn và hỗ trợ các vấn đề pháp lý, Quý Khách hàng vui lòng liên hệ:
- Hotline: 0907533111
- Công Ty Luật TNHH SMPL
- Địa chỉ trụ sở chính: số 57, Đường N1, Phường Cát Lái, Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
- Website: dichvuphaply.net
- Email: [email protected]
